Przenoszenie za stałą opłatą to zbiór usług prawnych świadczonych przez adwokata po zryczałtowanej cenie w celu wsparcia osoby w procesie kupna lub sprzedaży nieruchomości. Termin „przekazywanie” w rozumieniu prawa dotyczącego nieruchomości jest najczęściej spotykany w miejscach takich jak Australia i Wielka Brytania, gdzie prawnicy mogą kusić klientów ofertami przenoszenia za stałą opłatą, aby rozwiać obawy związane z nieoczekiwanie wysokimi opłatami prawnymi. Należy pamiętać, że dotyczy to tylko honorariów adwokackich, a nie wypłat na rzecz osób trzecich związanych z umową sprzedaży, które mogą się szybko sumować.
W przekazaniu praw adwokat zajmuje się sprawami prawnymi związanymi z transakcjami dotyczącymi nieruchomości, w tym wyszukiwaniem tytułów, składaniem zmian w akcie, sprawdzaniem tożsamości zaangażowanych stron i tak dalej. Dokładny proces różni się w zależności od jurysdykcji, a skorzystanie z usług doświadczonego prawnika ds. nieruchomości może zwiększyć szanse na płynną i udaną transakcję. W przypadku przeniesienia opłaty stałej adwokat oferuje te usługi za zryczałtowaną opłatą, opartą na cenie sprzedaży domu.
Jednym z problemów jest to, że adwokat nie liczy wypłat, płatności za wszystko, od złożenia dokumentów tytułowych do odpowiednich władz po dostęp do elektronicznych baz danych. Kiedy ludzie otrzymują wycenę przeniesienia stałej opłaty, powinni zapytać, jakiego rodzaju opłat za wypłatę się spodziewać. Adwokat może dostarczyć przykładową fakturę lub oszacowanie, aby dać ludziom wyobrażenie o tym, ile ostatecznie zapłacą za wszystkie usługi, a nie tylko pracę prawnika.
Opłaty mogą się znacznie różnić i zaleca się zbieranie ofert z wielu firm oraz poleganie na radach przyjaciół, jeśli chodzi o wybór dobrego prawnika ds. przenoszenia własności. Niektórzy prawnicy mogą stworzyć znaczne oszczędności dla swoich klientów, podczas gdy inni mogą być drożsi. Kolejną kwestią, o której należy pamiętać, jest możliwość umieszczenia w umowie klauzuli umożliwiającej prawnikowi podwyższenie wynagrodzenia w przypadku pojawienia się niespodziewanych komplikacji. W umowie z tą klauzulą dobrze jest zapytać o stawki godzinowe, aby przygotować się na ewentualność konieczności dopłaty większej kwoty, jeśli coś pójdzie nie tak ze sprzedażą.
W wielu regionach możliwe jest sprawdzenie wykresu średnich opłat, aby dać ludziom wyobrażenie o tym, ile inni płacą za podobne rodzaje transakcji. Patrząc na wyceny w przypadku przenoszenia stałej opłaty, sprzedający i kupujący mogą zabrać ze sobą te wykresy i mogą chcieć użyć ich jako narzędzia negocjacyjnego; jeśli prawnik żąda znacznie więcej niż aktualna stawka, powinien być w stanie wyjaśnić, jakie świadczenia i usługi oferuje, aby uzasadnić niezwykle wysoką cenę.