Zajęcie to zajęcie mienia za niespłatę długu. Taka praktyka występuje na całym świecie i jest uważana za potencjalny środek zaradczy dla wierzycieli, którzy próbują odzyskać długi. Przepisy regionalne dotyczące postępowania z zajęciem są różne. Osoby, które są zaniepokojone możliwością zajęcia mienia, mogą chcieć poprosić prawnika o pomoc w ustaleniu, czy stanowi to ryzyko w ich przypadku. Adwokaci mogą również udzielić ludziom informacji na temat zwalczania konfiskat mienia.
Zazwyczaj w celu zajęcia mienia wymagany jest nakaz sądowy, a dłużnik musi otrzymać zawiadomienie prawne. Zawiadomienie to zawiera informacje o nazwie wierzyciela, charakterze długu i zajmowanym majątku. Nieruchomość jest utrzymywana do momentu zlicytowania. Ludzie mogą ją wykupić, spłacając dług. Zajęcie jest oddzielone od przejęcia, gdzie mienie służące do zabezpieczenia pożyczki jest zajmowane, gdy dłużnik zalega ze spłatą pożyczki.
W rzadkich przypadkach orzeczenia sądowe nie są wymagane. Agencje podatkowe mogą mieć prawo do działania na własną rękę w celu zajęcia i zabezpieczenia mienia po ostrzeżeniu podatnika o karach za nieuregulowanie podatków. Przedstawiciele podatkowi zazwyczaj zapewniają kilka możliwości uregulowania długu podatkowego przed przeprowadzką w celu zajęcia mienia, w tym formalne zawiadomienia prawne wysyłane do podatnika, a także osobiste spotkania w celu omówienia długu podatkowego.
Zajęcie mienia wymaga czasu i energii. Wierzyciele starają się tego uniknąć, podejmując kilka kroków, aby zachęcić ludzi do spłaty zadłużenia lub wprowadzenia nowego planu spłaty, jeśli nie mogą spełnić warunków starego. Zajęcie może wystąpić, gdy dłużnicy nie współpracują, istnieje obawa o ukrycie lub usunięcie majątku w celu uniemożliwienia zajęcia, lub gdy ludzie nie przestrzegają warunków nowej umowy o spłatę. Umieszczono wiele ostrzeżeń, aby upewnić się, że ludzie są świadomi, że ich własność jest zagrożona.
Występuje błędne rozproszenie, chociaż zdarza się to rzadko. Osoby, które otrzymują powiadomienia sugerujące, że są winni pieniądze, a ich majątek może być zagrożone, powinny na nie odpowiedzieć, nawet jeśli uważają, że nie mają zaległych długów. Jeśli sprawa nie zostanie rozwiązana, może się zaostrzyć i istnieje ryzyko utraty dostępu do środków prawnych w wyniku niepodjęcia działań. W przypadku omyłkowego zajęcia mienia, należy udokumentować okoliczności zajęcia, przedstawić dowody pomyłki i odwołać się do wierzyciela oraz sądu. Zatrudnienie adwokata może być pomocne w rozwiązywaniu spraw, w których nieruchomość została zabrana przez pomyłkę.