Sprzedaż zastawu to sprzedaż przedmiotu zastawu lub samego zastawu w celu odzyskania długu. Jest to najczęściej spotykane w przypadku pojazdów mechanicznych i nieruchomości. Przed sprzedażą zastawu wierzyciel musi mieć upoważnienie prawne do przeprowadzenia sprzedaży i może być zmuszony do opublikowania zawiadomień zawierających informacje, w zależności od przepisów regionalnych. Sprzedaż zastawu może być przydatnym źródłem tanich towarów, chociaż nieruchomość jest zwykle sprzedawana w takiej postaci, w jakiej jest i może być ryzykownym zakupem.
W niektórych przypadkach sprzedaż zastawu obejmuje bezpośrednią sprzedaż nieruchomości. Na przykład mechanik, który wykonuje naprawy w samochodzie i nie otrzymuje za to zapłaty, ma zastaw na pojeździe i może go sprzedać w celu odzyskania kosztów po powiadomieniu właściciela i upływie odpowiedniego czasu. Sprzedaż zastawu może obejmować kilka pojazdów zebranych razem na jednej aukcji w celu zwiększenia wydajności. Zazwyczaj nieruchomość jest dostępna do wglądu przed sprzedażą.
Inne transakcje sprzedaży zastawu obejmują sprzedaż zastawu, ale nie samego składnika aktywów. Typowym przykładem jest zastaw podatkowy, zastaw na nieruchomości w celu niepłacenia podatków. Rząd może sprzedać zastaw w celu odzyskania podatków, a właściciel domu ma określony czas na umorzenie zastawu, zanim tytuł powróci na własność nabywcy zastawu. Dla nabywców nabycie zastawów skutkuje albo odzyskaniem pieniędzy i należnych odsetek, albo przejęciem własności nieruchomości i możliwością jej użytkowania lub sprzedaży.
Kiedy wierzyciel przygotowuje się do sprzedaży zastawu, musi wysłać ostateczne zawiadomienie do właściciela nieruchomości, aby ostrzec go o tym, że sprzedaż jest planowana, oraz przekazać informacje o tym, co zrobić, aby zapobiec sprzedaży. Jeżeli dłużnik nie odpowie lub nie może dojść do rozwiązania, wierzyciel może przystąpić do sprzedaży. Wierzyciele muszą być w stanie przejąć tytuł własności do nieruchomości, zanim będą mogli ją sprzedać w ramach sprzedaży zastawu i ważne jest, aby mieć świadomość, że mogą istnieć inne zastawy na nieruchomości, które mogłyby zaciemnić tytuł; na przykład samochód może mieć zastaw związany z kredytem samochodowym, a także zastaw mechanika z tytułu braku spłaty.
Kupujący podczas sprzedaży zastawu powinni jak najdokładniej zbadać nieruchomość i uzyskać opinię eksperta rzeczoznawcy, jeśli nie są zaznajomieni z wartością i ceną podobnej nieruchomości. Wskazane jest również przeprowadzenie pewnych badań, aby dowiedzieć się o innych zaległych zastawach, które mogłyby skomplikować przeniesienie tytułu.