Wstępne zawiadomienie o zastawie to dokument, który powiadamia właściciela domu i generalnego wykonawcę, że osoba lub firma zamierza wnieść zastaw na nieruchomości właściciela, jego domu. Osoba lub firma dochodząca prawa do zastawu jest wierzycielem zastawu. Wstępne zawiadomienie o zastawie jest zwykle wymagane, gdy powód zastawu nie ma bezpośredniej umowy umownej z właścicielem domu do wynajęcia. W takich przypadkach powodami zastawu są zwykle podwykonawcy lub dostawcy generalnego wykonawcy, który wykonuje dla właścicieli domów takie usługi, jak budowa lub przebudowa domu. Zastaw w tym przypadku działa jako obciążenie nieruchomości, co oznacza, że właściciel domu nie będzie mógł sprzedać domu bez wyczyszczenia zastawu i ryzykuje przejęcie domu w celu spłaty długu.
Każda jurysdykcja określi, co musi zawierać wstępne zawiadomienie o zastawie. Zwykle musi opisywać majątek będący przedmiotem roszczenia zastawu. Musi również zawierać nazwisko, adres i numer telefonu powoda zastawu. Wstępne zawiadomienie o zastawie musi również wskazywać nazwę, adres i numer telefonu generalnego wykonawcy, który zawarł umowę z powoda zastawu. Jeżeli nie ma generalnego wykonawcy, to powód zastawu musi wskazać osobę lub podmiot, który otrzymał usługi lub dostawy.
Wnoszący roszczenie o zastaw zazwyczaj musi doręczyć wstępne zawiadomienie o zastawie listem poleconym z potwierdzeniem odbioru, doręczonym osobiście lub faksem z potwierdzeniem odbioru. Jeżeli wierzyciel nie doręczy wstępnego wezwania do zastawu prawidłowo iz określoną treścią, sąd prawdopodobnie odmówi wykonania zastawu. Ponadto wiele jurysdykcji wymaga, aby osoba występująca z roszczeniem zastawna doręczyła wstępne zawiadomienie o zastawie w określonym czasie, zwykle w ciągu 60 dni od świadczenia usług lub dostaw. Sąd odmówi pełnej wartości zastawu na rzecz powoda, jeśli powód nie dotrzyma terminów określonych przez prawo. Ramy czasowe w poszczególnych jurysdykcjach będą się różnić.
Po złożeniu przez wierzyciela zastawu wstępnego wezwania do zastawu, może on przystąpić do złożenia faktycznego zastawu na nieruchomości zgodnie z terminami ustalonymi w jego jurysdykcji. Zastaw będzie zazwyczaj zawierał żądania powoda zastawu, nazwisko właściciela nieruchomości, nazwę generalnego wykonawcy, oświadczenie o umowie i opis nieruchomości. Zestawienie żądań to kwota, jaką właściciel domu lub generalny wykonawca musi zapłacić wierzycielowi. Powódka zastawu musi podpisać zastaw przed notariuszem przysięgającym prawdziwość treści zastawu. Wnioskodawca w sprawie zastawu musi następnie złożyć wniosek o zastaw u urzędnika okręgowego, w którym znajduje się nieruchomość.