Większość ludzi, którzy rozumieją usługi budowlane, zna termin HVAC, który oznacza ogrzewanie, wentylację i klimatyzację. Zarządzanie HVAC rozpoczęło się w II wieku i było stosowane w miastach rzymskich, gdzie określano je mianem hipokaustu. W końcu zarządzanie HVAC stało się bardziej widoczne i zaczęło odgrywać integralną rolę podczas rewolucji przemysłowej, gdy duże fabryki zaczęły używać systemów HVAC.
HVAC kontroluje klimat w budynkach komercyjnych i innych obiektach. Chociaż HVAC jest powszechnie określany jako kontrola klimatu, termin ten przesunął się na zarządzanie energią. Zarządzanie HVAC obejmuje regulację systemów grzewczych, grzejników, kominów, wentylatorów, klimatyzatorów, nawilżaczy, osuszaczy i filtrów powietrza.
W większości krajów każdy budynek musi być eksploatowany w bezpieczny i wydajny sposób. Wiąże się to z zapewnieniem komfortu otoczenia i zapewnieniem, że ludzie oddychają czystym i wentylowanym powietrzem. W celu uregulowania spraw i utrzymania efektywnego energetycznie środowiska, większość budynków posiada dział zarządzania HVAC. Zarządzanie HVAC obejmuje instalację, naprawę, konserwację, a nawet budowę systemów ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji.
Menedżerowie HVAC muszą posiadać dogłębną wiedzę na temat sprzętu elektrycznego i mechanicznego używanego w budynkach. Muszą mieć skłonność mechaniczną i rozumieć różne elementy elektryczne, które wpływają na ogrzewanie, klimatyzację i wentylację. Dwa podstawowe elementy zarządzania HVAC to regulacja temperatury i wilgotności. W zależności od wielkości budynku, system HVAC może być małym systemem o prostej instalacji lub większym systemem. Duże budynki komercyjne wymagają bardziej złożonych systemów HVAC, które muszą być specjalnie zaprojektowane przez inżynierów mechaników i zazwyczaj wymagają całych pomieszczeń do prawidłowego przechowywania systemu.
Zarządzanie HVAC odgrywa również istotną rolę w utrzymaniu jakości powietrza. System HVAC usuwa zapachy, kurz, bakterie i nadmiar wilgoci z systemu wentylacyjnego. Właściwe zarządzanie HVAC reguluje przepływ powietrza i reguluje elementy mikrobiologiczne, które mogą mieć wpływ na zdrowie ludzi. Jest to ważne, ponieważ jakość powietrza w pomieszczeniach może mieć wpływ na wszystkich, a zła jakość powietrza powoduje zły stan zdrowia.
Systemy HVAC są stosowane nie tylko w budynkach komercyjnych. Stosowane są również w domach mieszkalnych. W tym przypadku system HVAC jest znacznie mniejszy i może regulować temperaturę i wilgotność w domu poprzez monitoring właściciela. Przez lata instalacja i sprzęt HVAC poczyniły znaczne postępy. Obecnie budynki komercyjne i domy mieszkalne wykorzystują systemy, które są bardziej energooszczędne i bezpieczne dla środowiska.