Płyty loftowe to kawałki izolacji z twardej pianki piankowej, które są instalowane w podłodze lub krokwiach strychu w budynku. Izolowane deski loftowe składają się z grubych arkuszy wykonanych z lekkiego polistyrenu o dużej gęstości, poliizocyjanurowej lub pianki poliuretanowej. Materiały te tworzą sztywne piankowe płyty izolacyjne, które można przyciąć tak, aby pasowały do każdego sufitu lub podłogi na poddaszu. Montaż płyt izolacyjnych poddasza sprawia, że poddasze jest bardziej energooszczędne; zapobiega ucieczce ciepłego powietrza i przedostawaniu się zimnego powietrza do budynku. Izolowane deski loftowe są często poddawane działaniu środka chemicznego ognioodpornego, który zapobiega ich zapalaniu się.
Lofty magazynowe na poddaszu i mieszkania na poddaszu mogą być izolowane czterema rodzajami izolacji: izolacją z wełny mineralnej, izolacją z wypełnieniem sypkim, izolacją wdmuchiwaną i sztywnymi płytami izolacyjnymi na poddaszu. Lofty, które będą używane do przechowywania przedmiotów lub jako pomieszczenia mieszkalne, należy najpierw zaizolować warstwą izolacji z wełny mineralnej. Izolacja z wełny mineralnej jest również nazywana izolacją kołdrową lub izolacją walcowaną. Izolacja z wełny mineralnej jest rozwijana pomiędzy legarami w podłodze poddasza, a następnie pokryta sztywnymi izolowanymi deskami poddasza.
Na izolowane deski poddasza nakładana jest warstwa wzmocnionego deskowania podłogowego, zwanego deskowaniem poddasza, aby ludzie mogli po niej bezpiecznie chodzić. Ogólnie rzecz biorąc, jeśli podłoga na poddaszu wymaga zainstalowania materiałów dźwiękochłonnych, pod płytami izolacyjnymi poddasza montowana jest gęsta kołdra izolacyjna z ciężkiej wełny, aby wytłumić odgłos kroków.
Lofty, które będą wykorzystywane jako przestrzeń mieszkalna, często mają izolowane deski loftowe instalowane między krokwiami w dachu. Po zamontowaniu w krokwiach ocieplonych desek loftowych, zakrywa się je płytą gipsowo-kartonową lub płytą gipsowo-kartonową. Ta technika montażu wymaga przycięcia sztywnych, izolowanych płyt loftowych na wymiar w celu dokładnego dopasowania. Deski loftowe muszą być ciasno ułożone między krokwiami, aby zapobiec utracie ciepła.
W ciągu dnia gorące powietrze unosi się w górę budynku, podczas gdy zimne powietrze opada w dół, w kierunku poziomu gruntu. Proces ten nazywa się konwekcją cieplną. To jest przyczyną utraty ciepła na szczycie budynku. Gdy strych jest odpowiednio ocieplony, piec lub kocioł w budynku oraz klimatyzator nie muszą pracować w sposób ciągły, aby utrzymać stałą, komfortową temperaturę powietrza. Zmniejsza to koszty ogrzewania i chłodzenia budynku.