Rysunki powykonawcze to końcowy zestaw rysunków tworzonych po zakończeniu projektu budowlanego. Obejmują one wszystkie zmiany, które zostały wprowadzone do oryginalnych rysunków konstrukcyjnych, w tym uwagi, modyfikacje i wszelkie inne informacje, które według konstruktora powinny zostać uwzględnione. Podczas gdy oryginalne rysunki są zwykle tworzone przy użyciu oprogramowania do projektowania wspomaganego komputerowo (CAD), rysunki powykonawcze zwykle zawierają odręczne notatki, szkice i zmiany.
Aby zrozumieć, w jaki sposób tworzone są rysunki powykonawcze, pomocne jest zrozumienie procesu opracowywania rysunków konstrukcyjnych. Właściciel lub deweloper projektu zatrudni architekta lub inżyniera do zaprojektowania proponowanego budynku. Ci profesjonaliści od projektowania wykorzystają pomysły i wymagania właściciela do stworzenia rysunków konstrukcyjnych dla projektu. Gdy właściciel zatwierdzi te plany, są one przekazywane do lokalnej agencji wydającej pozwolenia w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Ten ostateczny zestaw planów jest często znany jako „zestaw pozwoleń” lub „100 procent rysunków konstrukcyjnych”.
Gdy budowniczy rozpoczyna pracę nad projektem, użyje rysunków konstrukcyjnych do rozmieszczenia ścian, zainstalowania kanałów, poprowadzenia przewodów elektrycznych i zbudowania pozostałej części budynku. Podczas tego procesu może napotkać nieprzewidziane warunki, które wymagają zainstalowania elementów w inny sposób niż pokazano na planach. W przypadku prostych zmian często po prostu sam rozpracuje problem i odnotuje zmiany w swoim zestawie planów budynków. Jednak w przypadku poważniejszych problemów budowniczy musi skontaktować się z architektem lub właścicielem w celu uzyskania wskazówek.
Konstruktor zazwyczaj przesyła wyjaśnienie problemu w formie wniosku o informacje (RFI). Kiedy architekt lub właściciel odpowie, może wysłać szkic, pełny rysunek lub po prostu pisemne wytyczne. Konstruktor wykorzysta tę odpowiedź do rozwiązania problemu, a także uwzględni zmiany na swoich rysunkach powykonawczych. Przez cały czas trwania projektu właściciel może również wystosować inne formalne wnioski o zmianę dokumentacji budowlanej. Budowniczy uwzględni również te zmiany na rysunkach powykonawczych jako zapis żądań właściciela.
W przypadku większych projektów wszyscy główni wykonawcy i podwykonawcy mogą utrzymywać własny zestaw rysunków powykonawczych. Pozwala to elektrykom, hydraulikom, wykonawcom płyt kartonowo-gipsowych i innym specjalistom na wprowadzanie zmian bez wstrzymywania pracy w celu śledzenia pojedynczego zestawu planów. Pod koniec projektu wszystkie zestawy powykonawcze są łączone w jeden kompleksowy zestaw do dostarczenia właścicielowi projektu. Większość kontraktów budowlanych zawiera wymagania dotyczące rysunków powykonawczych, ale dobrą praktyką jest dostarczanie tych planów, nawet jeśli nie są one wymagane.
Rysunki powykonawcze pełnią kilka ważnych funkcji. Mogą informować właściciela o lokalizacji okablowania, instalacji wodociągowej i innych ukrytych elementów, aby ułatwić naprawy i konserwację. Przydają się również przy przyszłych remontach i mogą służyć jako podstawa przy tworzeniu planów przebudowy w późniejszym terminie. Władze lokalne lub agencja wydająca zezwolenia mogą również wymagać kopii dokumentacji powykonawczej, aby pokazać lokalizację rur tryskaczowych, alarmów przeciwpożarowych i innych urządzeń zabezpieczających.