Przychody netto odnoszą się do kwoty pieniędzy ze sprzedaży po odliczeniu wszystkich kosztów transakcji. Pojęcie to istnieje w inwestycjach, nieruchomościach i każdej innej sytuacji, w której przedmiot jest sprzedawany i w których występują koszty transakcyjne związane ze sprzedażą. Ważne jest, aby obliczyć wpływy netto, aby określić rzeczywistą stopę zwrotu i zyski generowane przez dane działanie.
W dziedzinie inwestowania, wpływy netto z transakcji ustala się poprzez odjęcie opłat i kosztów związanych z inwestowaniem. Na przykład, jeśli dana osoba kupiła 100 akcji za 100 dolarów amerykańskich (USD), a następnie sprzedała je za 110 dolarów, wygląda na to, że zarobiła 10 dolarów. Faktyczna kwota, którą zarobił, musiałaby jednak zostać pomniejszona o prowizje i opłaty transakcyjne, które zapłacił. Gdyby został obciążony kwotą 5 USD za zakup akcji i 5 USD za sprzedaż akcji, jego rzeczywisty zysk netto lub wpływy ze sprzedaży wyniosłyby 0 USD.
Te same obliczenia można wykonać w zakresie nieruchomości. Osoba, która sprzedaje swój dom, zazwyczaj musi zapłacić prowizję i opłaty agentowi nieruchomości, który pomaga w sprzedaży. Może również zapłacić koszty zamknięcia i opłaty bankowe związane ze sprzedażą. Kwotę, jaką właściciel nieruchomości odkłada w ten sposób ze sprzedaży danej nieruchomości, należy obliczyć po odjęciu tych kosztów. Ponieważ prowizje i opłaty związane ze sprzedażą domu lub części prywatnej nieruchomości zwykle sumują się do sześciu procent w Stanach Zjednoczonych — trzy procent dla agenta kupującego i trzy procent dla agenta sprzedającego — dochód netto może w rzeczywistości być znaczny. pomniejszone o koszty i opłaty transakcyjne.
Ogólnie rzecz biorąc, jest więc zrozumiałe, że im niższe koszty transakcyjne związane ze sprzedażą, tym łatwiej osiągnąć wyższy zysk netto lub wpływy netto. Innymi słowy, lepiej byłoby znaleźć pośrednika w obrocie nieruchomościami, który byłby skłonny pracować za niższą stawkę ryczałtową, aby obniżyć koszty transakcji i uzyskać większe przychody ze sprzedaży. Podobnie inwestor może chcieć rozważyć przejście do dyskontowego domu maklerskiego i samodzielne zawieranie transakcji online, w przeciwieństwie do korzystania z usług brokera z pełną obsługą, który może pobierać wyższe prowizje i opłaty, podnosząc koszty transakcji i zmniejszając faktycznie realizowany zysk. Korzyść z ponoszenia wyższych kosztów transakcyjnych należy zawsze zestawić ze szkodami związanymi z korzystaniem z usług o niższych kosztach, aby określić najlepszy sposób działania.