Czym jest Reszta?

W prawie spadkowym osoba pozostająca jest odbiorcą przyszłych udziałów w aktywach lub częściach majątku, które wejdą w posiadanie w momencie wygaśnięcia innego majątku dożywotniego, który jest również określony w tym samym dokumencie prawnym. Na przykład, Jack zostawia swój dom na plaży w Malibu najpierw swojej córce Jill na całe życie, a następnie swojemu bratankowi Bobowi. W tym przykładzie Bob, który jest przy życiu, ostatecznie dostanie domek na plaży po śmierci Jill. Pozostała osoba może otrzymać jeden z dwóch rodzajów pozostałości lub przyszłych odsetek, nabytych lub warunkowych. Nabyte pozostałości to te przyszłe udziały, co do których pewne jest ostateczne posiadanie majątku przez pozostałego, podczas gdy warunkowe pozostałości odnoszą się do tych przyszłych udziałów, w przypadku których posiadanie majątku przez pozostałego zależy nie tylko od wygaśnięcia dożywotniego majątku, ale również od zdarzenia innych wydarzeń.

Nabyte resztki są przyszłymi interesami, które nie podlegają ograniczeniom narzucanym żyjącym, nazwanym osobom. Nieodwracalnie nabyty interes w przyszłości oznacza, że ​​prawo własności jest nieuniknione i nie można go usunąć. W podanym przykładzie Bob na pewno otrzyma dom na plaży w Malibu po śmierci Jill, nawet jeśli Jill wyjdzie za mąż i ma dzieci. Nie ma jednak gwarancji, że niektóre nabyte resztki doprowadzą do własności. Jeśli Bob umrze przed Jill, nigdy nie posiądzie domu na plaży.

Z drugiej strony, warunkowa reszta dotyczy nienarodzonego lub nienazwanego pozostałego. Na przykład Jack zostawia dom na plaży Jill na całe życie, a potem dzieciom Jill. Przyszłe dzieci Jill, które jeszcze się nie narodziły, są warunkowymi pozostałościami. Innym przykładem pozostałości warunkowej jest to, że Jack daje Jill dom na plaży na całe życie, potem dzieciom Jill, dopóki mieszkają w Kalifornii, a następnie Bobowi. Zarówno dzieci Boba, jak i Jill mają warunki, które muszą być spełnione, aby mogły wejść w posiadanie domku na plaży. Dzieci, zbiorowo lub indywidualnie, muszą pozostać w Kalifornii, aby utrzymać dom na plaży, a jeśli wszystkie wyprowadzą się z Kalifornii, Bob dostaje dom.

W niektórych przypadkach planiści nieruchomości doradzają inwestorom przekazanie pieniędzy na cele charytatywne w formie Charitable Remainder Trust (CRT). Ten pojazd, stworzony przez Kongres Stanów Zjednoczonych w 1969 roku, oferuje podatnikom możliwość wyeliminowania zysków kapitałowych, obniżenia podatków od nieruchomości i zwiększenia odliczeń od podatku dochodowego, jednocześnie pomagając ulubionym organizacjom charytatywnym. CRT jest nieodwołalnym funduszem powierniczym, który ma dwa zestawy beneficjentów, beneficjentów dochodu, którzy otrzymują odsetki i inne dochody z majątku przekazanego przez całe życie, oraz organizację charytatywną, która działa jako pozostałość, otrzymując głównego funduszu powierniczego na zgonów pierwszych beneficjentów. CRT nie podlegają podatkowi od zysków kapitałowych ani podatkowi od majątku, a wkład można odliczyć od podatku dochodowego. W zależności od procentu wypłaty wybranego przez darczyńcę, dochód z CRT na rzecz pierwszego beneficjenta waha się od pięciu do dziesięciu procent wartości rynkowej rachunku powierniczego.