Grunty wspólne to grunty, w których interesy należą do określonej klasy ludzi, co umożliwia im korzystanie z tej ziemi w określonym celu, niezależnie od tego, kto faktycznie jest jej właścicielem. Pojęcie wspólnej ziemi ma zastosowanie zarówno historyczne, jak i współczesne. Historycznie rzecz biorąc, wspólna ziemia była ważna dla społeczeństw rolniczych w Europie i Ameryce Północnej, ponieważ zapewniała prawa do wypasu, łowiectwa, rybołówstwa, pastwisk, zbierania drewna opałowego i innych czynności, które miały kluczowe znaczenie dla życia w minionych stuleciach. W dzisiejszych czasach prawo wspólnoty obejmuje parki, rezerwaty, drogi wodne, drogi, chodniki, autostrady i współwłasność, która jest wspólnie zarządzana z korzyścią dla określonej grupy ludzi.
Prawo do użytkowania wspólnej ziemi jest tradycyjnym uprawnieniem, które poprzedza angielskie prawo zwyczajowe. Pewne tradycyjne prawa do ziemi, takie jak prawo do wypasu i pastwisk, powstały z potrzeby i zostały udowodnione i egzekwowane raczej w wyniku zdrowego rozsądku i zwyczajów historycznych, a nie przez konkretne prawo. Wspólne prawa do ziemi były integralną częścią terytorium, które stało się Anglią i Walią, a pojęcie to rozprzestrzeniło się na wiele byłych kolonii brytyjskich, w tym Stany Zjednoczone i Irlandię. Inne hrabstwa, w tym Niemcy, Szwajcaria i Indie, opracowały własne odmiany wspólnej ziemi, aby zaspokoić potrzeby swoich poszczególnych społeczeństw.
Powszechne prawa do ziemi nadal istnieją w wielu krajach, ale ich ilość została stopniowo zmniejszona i skodyfikowana wraz ze zmianami społecznymi. Na przykład Wielka Brytania uchwaliła Ustawę o Rejestracji Gmin z 1965 r., która zdefiniowała wspólne grunty i ustanowiła wspólny rejestr gruntów. W 2006 roku Wielka Brytania uchwaliła Ustawę o Gminach, która upoważniła Rady Gmin do zarządzania pozostałymi traktami wspólnej ziemi. Kraje rozwijające się w Ameryce Łacińskiej, Indiach, Azji i Afryce nadal jednak w dużym stopniu polegają na systemach wspólnych praw do ziemi, aby w zrównoważony sposób alokować ograniczone zasoby w przypadku braku bogactwa i infrastruktury cywilnej.
W Stanach Zjednoczonych prywatna własność ziemi w dużej mierze zastąpiła system wspólnych praw do ziemi. Przede wszystkim ta podstawowa teoria jest nadal praktykowana przy korzystaniu z trustów gruntowych, dzielnicach doskonalenia biznesu, w których infrastruktura komercyjna jest wspólnie zarządzana z korzyścią dla kupujących, parków zarządzanych przez sąsiedztwo i innych przypadków własności należących do jednego podmiotu, ale z świadczenie zbiorowe związane z jego użytkowaniem. Prawo wspólnoty stanowi podstawę kondominium państwowego, a statuty spółdzielcze uprawniające właścicieli mieszkań do wspólnego korzystania z części wspólnych budynku i jego otoczenia.