CC&R to przymierza, warunki i ograniczenia stosowane wobec właścicieli domów, którzy mieszkają na obszarach, na których działają stowarzyszenia właścicieli domów. CC&R muszą zostać ujawnione przed ostateczną sprzedażą domu i czasami mogą decydować o tym, czy dom został kupiony, czy nie. CC&R określają szczegółowe zasady, których musi przestrzegać nabywca. Nieprzestrzeganie CC&R może skutkować ostrzeżeniami, grzywnami i działaniami prawnymi przeciwko właścicielowi domu. Zgoda na zakup jest oceniana jako zgoda na przestrzeganie wszystkich CC&R.
Jeśli na przykład w domu znajduje się basen, mogą obowiązywać pewne zasady. Korzystanie z basenu może być ograniczone do mieszkańców domu lub może być dozwolone przyprowadzenie gości do korzystania z basenu po uprzednim powiadomieniu. Mogą obowiązywać godziny korzystania z basenu lub ograniczenia wieku osób korzystających z basenu. Być może dzieci poniżej 13 roku życia bez opieki dorosłych nie mają wstępu na basen lub przynoszenie jedzenia na basen może być niedopuszczalne.
CC&R mogą również nałożyć ograniczenia dotyczące wyglądu domu. W niektórych społecznościach kładzie się nacisk na projektowanie architektoniczne. Niektóre społeczności szczycą się wyglądem strukturalnym, który nie umniejsza otoczenia, w którym znajdują się domy. Domy, które mają wyglądać naturalnie, nie mogą być pomalowane na kolory niezgodne z estetyką stowarzyszeń właścicieli domów.
Materiały użyte do budowy lub przebudowy mogą również być podyktowane przez CC&R. Stowarzyszenia właścicieli domów mogą ograniczyć budowę do domu lub ograniczyć liczbę dodawania domów do określonych rozmiarów. Jest to dodatkowa irytacja dla niektórych właścicieli domów, ponieważ każdy projekt przebudowy musi być również zgodny z zarządzeniami miasta. Nowi właściciele domów, którzy rozważają powiększenie swoich rodzin i mają nadzieję na rozbudowę stosunkowo małego domu, mogą zostać zmuszeni do tego, by tego nie robić przez CC&R.
CC&R w społecznościach emerytów często mają określone zasady zezwalające na wizytę osobom poniżej 18 roku życia. Jeśli dziadek chce mieć wizytę wnuka na kilka dni, może być zmuszony do wcześniejszego powiadomienia stowarzyszenia właścicieli domów z podaniem daty wizyty. W wielu przypadkach czas odwiedzin dziecka poniżej 18 roku życia jest określany przez CC&R.
Niektóre warianty CC&R mogą obejmować ograniczenia dotyczące odsprzedaży domów oferowanych nabywcom o niskich dochodach. Osoby kwalifikujące się do zakupu domów o niskich dochodach mogą być zobowiązane do odsprzedaży domu po cenie znacznie niższej niż rynkowa. Może to zmniejszyć zyski, jeśli dom zostanie sprzedany, gdy nieruchomość stanie się bardziej wartościowa. Może również sprawić, że przeprowadzka do większego i lepszego domu będzie mniej wykonalna.
Najemcy, którzy mieszkają w domach, mieszkaniach i mieszkaniach, które mają CC&R, powinni zostać poinformowani o ograniczeniach przed zawarciem umowy z właścicielem domu. CC&R może ograniczyć zwierzęta do określonych ras i typów lub całkowicie je zabronić. Mogą również podkreślić pewne utrzymanie nieruchomości; na przykład wszystkie okna mogą wymagać zakrycia określonych rodzajów dobrze wyczyszczonych żaluzji lub rolet. Samochody należące do najemcy muszą być odpowiednio zarejestrowane i mogą być holowane, jeśli rejestracja nie jest aktualna.
Pomiędzy najemcą a właścicielem domu może dojść do porozumienia, które aspekty utrzymania są w gestii właściciela domu, a za które najemca. Lepsi właściciele prawdopodobnie przejmą większość kosztów utrzymania nieruchomości, a także wszelkie opłaty na rzecz stowarzyszenia właścicieli domów, ponieważ właściciele są ostatecznie odpowiedzialni za wszelkie naruszenia CC&R.
Wielu właścicieli domów lubi CC&R, ponieważ zapewniają one poziom przewidywalności i oczekiwanie zachowania, które w razie potrzeby można wyegzekwować. Niektóre szczegóły CC&R mogą nie być sztywno egzekwowane, co może powodować problemy, ponieważ zazwyczaj jest kilka osób, które chcą, aby wszystkie CC&R zostały utrzymane i mogą powodować napięcie, stale zgłaszając innym właścicielom domów, co większość uważa za drobne naruszenia.
Właściciele domów, którzy są spontaniczni lub eklektyczni, mogą nie reagować dobrze na szczegóły w CC&R, ponieważ ograniczają to, co można zrobić z własną własnością. Jeśli ktoś chce pomalować dom na gorący róż, nadbudować go lub hodować egzotyczne fretki, dom z CC&R prawdopodobnie nie jest dobrym wyborem, chyba że można znaleźć stowarzyszenie właścicieli domów, które pozwoliłoby to zrobić. bardzo rzeczy.