Ubezpieczenie kredytu hipotecznego jest dostępne w różnych formatach. Każdy ma na celu zapewnienie ochrony w przypadku konkretnego incydentu. Ubezpieczenie prywatnego kredytu hipotecznego ma na celu ochronę pożyczkodawcy, jeśli pożyczkobiorca nie wywiąże się ze spłaty pożyczki. Z drugiej strony plany ochrony hipotecznej są kupowane w celu zapewnienia ochrony właścicielowi domu w przypadku śmierci, niepełnosprawności lub nagłej utraty pracy.
Ubezpieczenie prywatnego kredytu hipotecznego jest wymagane w przypadku kredytobiorców, którzy nie są w stanie wpłacić zaliczki w wysokości co najmniej 20 procent ceny sprzedaży domu. Ponieważ pożyczkodawca przyjmuje na siebie wyższe ryzyko ze względu na niższy kapitał początkowy kupującego, prywatne ubezpieczenie hipoteczne spłaca kwotę niespłaconej pożyczki, jeśli i kiedy nastąpi niewykonanie zobowiązania. Ten rodzaj ubezpieczenia ochrony kredytu hipotecznego jest zwykle uwzględniany w miesięcznej spłacie kredytu hipotecznego kredytobiorcy i jest wypłacany bezpośrednio kredytodawcy.
Dostępny jest osobny plan ochrony kredytu hipotecznego, aby bezpośrednio chronić kredytobiorców na wypadek, gdyby nie byli oni w stanie dokonywać miesięcznych płatności. Wybór typu lub kombinacji do zakupu zależy od przewidywanych potrzeb pożyczkobiorcy. Właściciele domów, którzy mają rodziny składające się z kilku osób na utrzymaniu, mogą chcieć rozważyć ubezpieczenie hipoteczne na życie.
W przypadku śmierci właściciela domu, ubezpieczenie hipoteczne na życie spłaci pozostałe saldo kredytu. Chociaż tego rodzaju ubezpieczenie kredytu hipotecznego może nie mieć większego sensu dla osób samotnych, młody szef rodziny „żywiciel rodziny” odniósłby znaczne korzyści z planu. Zapewniłoby to rodzinie miejsce do życia pomimo nagłej utraty życia i dochodów.
Ubezpieczenie od inwalidztwa hipotecznego płaci miesięczną spłatę kredytu hipotecznego, jeśli kredytobiorca nagle stanie się niepełnosprawny i nie będzie mógł pracować. Ten rodzaj ubezpieczenia prawdopodobnie nie jest konieczny dla osób, które posiadają już polisę rentową za pośrednictwem swojego pracodawcy. Każda oddzielna polisa dla osób niepełnosprawnych pokryje procent twojego wynagrodzenia, co pomoże ci kontynuować spłatę kredytu hipotecznego. Dla osób wykonujących wysokie ryzyko i wymagające fizycznie stanowiska, które nie posiadają oddzielnej polisy na wypadek niezdolności do pracy, ten rodzaj ubezpieczenia ochrony hipotecznej może być wart rozważenia.
Innym rodzajem ubezpieczenia hipotecznego jest ubezpieczenie na wypadek bezrobocia. Obejmuje to miesięczną spłatę kredytu hipotecznego, jeśli nagle stracisz pracę. Osoby nieposiadające znacznych oszczędności lub uznaniowych dochodów, które regularnie wpłacają składki na konto oszczędnościowe, mogą uznać ten rodzaj ochrony za korzystny.
Wybór dowolnego planu ubezpieczenia kredytu hipotecznego wiąże się z porównaniem stawek z wielu źródeł. Przyjrzyj się dokładnie, co obejmuje każda polisa, ponieważ niektóre firmy oferują pakiety łączone. Na przykład jeden plan może obejmować ochronę życia i bezrobocia, podczas gdy inny zapewnia tylko jedno z dwóch dostępnych ubezpieczeń.