W przeciwieństwie do tradycyjnych domów, większość domów mobilnych traci na wartości podobnie jak samochody. Aby utrzymać, a nawet zwiększyć wartość domku mobilnego, właściciel domku mobilnego musi przeprowadzać regularne czynności konserwacyjne w czasie, gdy jest jego właścicielem. Gdy jest gotowy do sprzedaży, może dokonać wielu napraw strukturalnych, kosmetycznych i funkcjonalnych oraz ulepszeń, aby zwiększyć wartość, a także wskazówek i sztuczek, których może użyć, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców. Gdy pamiętasz, że osoba zainteresowana kupnem domku mobilnego jest również zainteresowana kupnem domu gotowego do zamieszkania, łatwo jest określić, jakie naprawy i modernizacje należy wykonać. Mówiąc najprościej, jeśli jest to niebezpieczne lub nieatrakcyjne, napraw to.
Zanim zaczniesz pracować nad zwiększeniem wartości mobilnego domu, rozważ wycenę nieruchomości. W zależności od tego, gdzie mieszkasz, możesz mieć dostęp do firm zajmujących się wyceną nieruchomości, a wiele z tych firm koncentruje się na wyprodukowanych domach. Możesz również porozmawiać z agentem nieruchomości, który przedstawi szacunkową cenę sprzedaży w oparciu o aktualny stan Twojego domu mobilnego. Agent może również zaproponować konkretne sugestie dotyczące ulepszenia domku mobilnego w celu zwiększenia ceny sprzedaży. Po przeprowadzeniu remontu domku mobilnego możesz poprosić o zaktualizowaną wycenę.
Problemy konstrukcyjne i związane z bezpieczeństwem mogą obniżyć wartość mobilnego domu. Jeśli Twój domek mobilny ma jakiekolwiek problemy strukturalne, napraw je, zanim spróbujesz sprzedać. Może to oznaczać naprawę lub wymianę dachu, podmurówki domu lub okien. W zależności od wieku i stanu przyczepy stacjonarnej, konieczna może być również wymiana lub naprawa podłogi, ścian lub sufitu. Rozważ zatrudnienie specjalisty, który oceni systemy hydrauliczne i elektryczne w domku mobilnym i w razie potrzeby je wymieni lub napraw.
To, że świeża warstwa farby może podnieść wartość mobilnego domu, może wydawać się zaskakujące, ale to prawda. Jeśli wnętrze lub zewnętrzna część domku mobilnego wymaga nowego malowania z powodu pęknięć, odprysków lub przestarzałego koloru, daj go. Inne elementy kosmetyczne, które mogą podnieść wartość przyczepy mieszkalnej, to nowe wykładziny sufitowe i podłogowe. Na przykład możesz chcieć wymienić lub naprawić płytki sufitowe lub położyć nowy dywan. Nowe wykładziny, które wybierzesz, będą zależeć od pomieszczenia.
Innym sposobem na odnowienie mobilnego domu i zwiększenie jego wartości jest instalacja zmodernizowanych urządzeń. Dwa najczęstsze pomieszczenia, którym potencjalni nabywcy uważnie się przyglądają, to kuchnia i łazienka. Odwiedź sklepy remontowe i strony internetowe, aby dowiedzieć się o nowych lub popularnych modelach lodówek, kuchenek, zlewozmywaków i zmywarek. Jeśli wanna, prysznic, toaleta i umywalka w Twoim przyczepie mieszkalnej są przestarzałe lub w złym stanie, rozważ ich wymianę. Możesz nawet spojrzeć na nowe pralki i suszarki, jeśli Twój domek mobilny ma pralnię lub wydzieloną pralnię.
Jeśli masz czas i pieniądze, możesz podnieść wartość swojego domku mobilnego, czyniąc go stałą konstrukcją. Oznacza to zastosowanie solidnego fundamentu pod domek mobilny, zamiast typowych akcesoriów do domu mobilnego, takich jak belki nośne i podpory. Możesz także rozbudować domek mobilny o dodatkowe pokoje, a nawet dodać do nieruchomości jednostki zewnętrzne, takie jak garaż lub magazyn. O ile nie masz wcześniejszego doświadczenia z tymi dużymi projektami, najlepiej zatrudnić profesjonalistę do ich realizacji.
Nie lekceważ także siły atrakcyjności krawężnika. Chociaż może to nie zwiększyć znacząco wartości mobilnego domu pod względem ceny sprzedaży, zwiększa wartość w umyśle potencjalnego nabywcy. Ponadto ładny wygląd krawężnika pomaga przyciągnąć więcej potencjalnych nabywców. Zwiększenie atrakcyjności krawężnika domu może obejmować proste czynności, takie jak sadzenie kwiatów lub zieleni na podwórku, a także bardziej skomplikowane czynności, takie jak naprawa pękniętych chodników. Dobrą zasadą, o której należy pamiętać, zbliżając się do ulepszeń w zakresie odwoływania się do krawężnika, jest to, że celem jest sprawienie, aby dom mobilny i otaczająca go posiadłość były bardziej zachęcające.