Basements increase a house’s market value and expand the available living space. Different types of basements can be constructed to suit a homeowner’s needs. Before building a basement, several factors should be considered, such as the basement’s main purpose, whether the basement will be added to an existing house or not, and construction costs.
Niektóre piwnice są celowo budowane jako pomieszczenia mieszkalne. W takim przypadku ważne jest wykończenie piwnicy. Wykończenie piwnicy oznacza umieszczenie takich udogodnień, jak wykładzina i meble, aby uczynić ją bardziej komfortową. Gotowy strop piwnicy jest stosunkowo wyższy w porównaniu z innymi rodzajami piwnic. Piwnice użytkowe, takie jak te wykorzystywane jako magazyny i pralnie, mogą funkcjonować bez większego wykańczania.
Koszty budowy piwnicy należy dokładnie obliczyć przed rozpoczęciem budowy. Zintegrowanie piwnicy z konstrukcją domu jest zwykle tańsze niż budowanie piwnicy pod już wybudowanym domem. Bardziej skomplikowany układ piwnicy jest średnio droższy w porównaniu z prostszym. Większość wykonawców oferuje szacunki, które pomagają określić prawdopodobny koszt budowy.
Dodanie nowej piwnicy do istniejącego domu jest możliwe, ale może być dość kosztowne. Dzieje się tak, ponieważ dom jest zwykle podnoszony najpierw przed wykopaniem ziemi. W niektórych przypadkach piwnicę można zbudować na terenie przylegającym do domu, aby ominąć potrzebę podnoszenia domu.
Rodzaj podłogi może znacząco wpływać na koszt podnoszenia. Dom z fundamentem płytowym jest generalnie trudniejszy do podniesienia ze względu na zwiększone ryzyko pęknięcia fundamentu. Są wykonawcy, którzy specjalizują się w podnoszeniu określonych typów fundamentów, a niektórzy koncentrują się na wykopach i budowie. Znalezienie takiego, które może zrobić obie te rzeczy, może zaoszczędzić koszty i czas budowy.
Integralność fundamentu powinna być sprawdzona przed budową piwnicy. Wskazane jest skonsultowanie się z wykonawcą lub inżynierem budowlanym, aby upewnić się, że fundament piwniczny może wspierać nowy dom lub jest kompatybilny z fundamentem istniejącego domu. Doświadczony wykonawca również będzie miał pomysł, jaki rodzaj fundamentu jest najlepszy dla piwnicy.
Wilgoć gruntu może powodować rozszerzanie się lub kurczenie gleby. Dlatego najpierw należy zbadać skład gleby, aby określić, czy grunt nadaje się do budowy piwnicy. Można zainstalować pływające ściany, aby zrekompensować, jeśli poziom gruntu jest podatny na wahania. Grunt można zagęszczać, aby zapobiec przesuwaniu się w przypadku, gdy piwnica będzie budowana na luźnej glebie.
Wyciek wody jest jednym z głównych problemów, z jakimi borykają się właściciele domów podczas budowy piwnicy. Nierzadko zdarza się, że woda wycieka z wyższych pięter w wyniku słabej wodoodporności. Pęknięcia w ścianach piwnicy mogą przepuszczać wilgoć. Nadmierna wilgoć może powodować korozję farby, niszczyć konstrukcje drewniane i powodować odpryski – odpryski i łuszczenie. Wilgoć może również sprzyjać rozwojowi pleśni, co może sprawić, że piwnica nie będzie nadawać się do wykorzystania jako przestrzeń życiowa.