Cesja zabezpieczenia to termin używany do opisania zastawu i czasowego przeniesienia prawa własności na pożyczkodawcę w zamian za udzielenie pożyczki. Gdy pożyczka zostanie w całości spłacona, prawa te wracają do dłużnika, a pożyczkodawcy nie przysługują już roszczenia do tych aktywów. Pożyczkodawca może zaakceptować różne rodzaje zabezpieczeń, w zależności od charakteru pożyczki i rodzaju aktywów, jakie dany pożyczkobiorca ma do zaoferowania. To z kolei oznacza, że może mieć miejsce kilka różnych rodzajów cesji zabezpieczenia.
Jednym z częstszych przykładów cesji zabezpieczenia jest zastaw nieruchomości i czasowe przeniesienie prawa własności na pożyczkodawcę. Na przykład, jeśli pożyczkobiorca chce wykorzystać pożyczkę na zakup jakiegoś rodzaju nieruchomości rekreacyjnej, takiej jak domek nad jeziorem, pożyczkodawca może zaakceptować główne miejsce zamieszkania pożyczkobiorcy jako zabezpieczenie pożyczki i zażądać przeniesienia praw własności na pożyczkodawcę na czas trwania tej pożyczki. W praktyce oznacza to, że pożyczkobiorca będzie nadal odpowiedzialny za zastawioną nieruchomość, w tym za zapłatę wszelkich należnych podatków od nieruchomości. Ponadto nieruchomość nie może zostać sprzedana bez wyraźnej zgody pożyczkodawcy, chociaż w większości przypadków pożyczkobiorca może wydzierżawić lub wynająć nieruchomość bez konieczności uzyskania zgody pożyczkodawcy.
Innym przykładem cesji zabezpieczenia jest wykorzystanie wartości pieniężnej polisy ubezpieczeniowej na życie. W tym scenariuszu ta wartość gotówkowa jest zastawiona jako zabezpieczenie pożyczki. W przypadku, gdy kredytobiorca umrze, zanim kredyt zostanie spłacony w całości, wpływy z polisy ubezpieczeniowej na życie przeznaczane są na spłatę tego długu. Wszelkie kwoty pozostałe ze świadczeń ubezpieczenia na życie są następnie przekazywane beneficjentom.
Cesja zabezpieczenia w dowolnej formie polega na przeniesieniu praw własności na pożyczkodawcę na czas trwania pożyczki. Zazwyczaj pożyczkobiorca nadal korzysta z aktywów i pozostaje właścicielem rekordu. Kredytobiorca nadal ponosi wszelkie obowiązki związane z tym posiadaniem, a on lub ona może korzystać z aktywów z niewielkimi lub żadnymi ograniczeniami. Dopóki płatności pożyczki są przekazywane na czas, pożyczkodawca zwykle nie będzie próbował sprawować żadnej kontroli nad zastawionym aktywem; tylko w przypadku niewykonania zobowiązania pożyczkodawca skorzysta z prawa do przejęcia pełnej kontroli nad aktywem, uregulowania kwoty niespłaconej pożyczki, a następnie przekaże pożyczkobiorcy wszelkie pozostałe przychody ze sprzedaży tego aktywa.