Jakie są rodzaje zleceń repo?

Prace związane z przejęciem, częściej nazywane „pracami z przyrzeczeniem odkupu”, to zlecenia mające na celu odzyskanie mienia od osób, które naruszyły zobowiązania umowne, które podjęły, w przypadku gdy nieruchomość została zastawiona jako zabezpieczenie. W Stanach Zjednoczonych większość zakupów domów, samochodów, łodzi, mebli i innego majątku jest finansowana pożyczkami z banków i innych pożyczkodawców. Praktycznie wszystkie umowy ustanawiające pożyczki przewidują, że pożyczkodawca odzyska nieruchomość, jeśli pożyczkobiorca naruszy warunki umowy, przy czym takie naruszenie prawie zawsze oznacza brak zapłaty.

W Stanach Zjednoczonych przejmowanie mienia jest wyspecjalizowaną działalnością, a firmy pożyczające pieniądze zazwyczaj nie są wyposażone do odzyskania mienia, na które pożyczono pieniądze. Tak więc w Stanach Zjednoczonych pożyczkodawcy zwrócą się do zewnętrznych wykonawców, gdy podejmą decyzję o odzyskaniu nieruchomości. Podczas gdy niektóre z tych stron trzecich to małe firmy z jedną lub dwiema osobami, w większości przypadków są to dość duże małe firmy, obsługujące wiele pojazdów, takich jak samochody dostawcze, proste ciężarówki i lawety. Firmy te mogą zatrudniać pracowników na godziny do wykonywania rzeczywistych zleceń repo lub mogą zatrudniać niezależnych wykonawców, płacąc im prowizję za każdą odzyskaną część mienia. Niektórzy z tych niezależnych wykonawców mają własne lawety.

Chociaż prace związane z repozycją samochodów są najczęściej wykonywane w Stanach Zjednoczonych, w żadnym wypadku nie są one jedynym rodzajem. Na przykład łodzie są często celem przejmowania, a rozprzestrzenianie się firm wynajmujących meble, sprzęt AGD i elektronikę spowodowało wiele miejsc pracy w celu odzyskania tych przedmiotów, gdy wynajmujący nie są w stanie zapłacić należnego czynszu. Istnieje nawet gałąź przemysłu zajmującego się wywłaszczaniem, która zajmuje się eksmisjami ludzi z ich domów, gdy nie wywiązują się z umowy kredytu hipotecznego lub umowy najmu i dobrowolnie nie opuszczą lokalu.

Prace repo mogą być niebezpieczne. Nierzadko zdarza się, że agent repo napotyka głośne, a nawet gwałtowne sprzeciwy podczas procesu przejmowania, zwłaszcza gdy przejętym przedmiotem jest samochód. W ten sposób agenci repo są szkoleni, aby byli taktowni i uprzejmi w kontaktach z ludźmi, których własność jest przejmowana, ale także, aby w razie potrzeby byli w stanie się bronić. Mimo to bardzo niewiele stanów w USA reguluje agentów repo; zamiast tego obciążenie regulacyjne faktycznie spada na firmy ubezpieczeniowe, które ubezpieczają firmy repo i obligują ich agentów. Firmy te wyznaczają standardy szkolenia i kwalifikacji agentów repo. Na przykład każdy amerykański agent repo musi posiadać komercyjne prawo jazdy oraz czystą jazdę i niekaralność. Godziny pracy są długie i nietradycyjne, ale wynagrodzenie, zwłaszcza dla produktywnych agentów repo, może być satysfakcjonujące.

Niektóre umiejętności, które muszą posiadać agenci repo, nie są nabywane podczas szkolenia, ale poprzez doświadczenie. Na przykład w przypadku samochodów, agenci repo muszą być w stanie zlokalizować samochód, zanim będą mogli go przejąć, a właściciel, który jest świadomy, że agent repo próbuje odzyskać samochód, może być dość kreatywny w unikaniu agenta repo. Zlokalizowanie tych samochodów to umiejętność, którą agent nabywa wyłącznie dzięki doświadczeniu, ponieważ wymaga nie tylko inteligencji, ale także motywacji, determinacji i dyskrecji. W rzeczywistości w niektórych przypadkach agent repo będzie musiał być dobrym detektywem, robiącym takie rzeczy, jak podążanie za samochodem, aby dowiedzieć się, gdzie jest on przechowywany.