Τα υπόγεια αυξάνουν την αγοραία αξία ενός σπιτιού και επεκτείνουν τον διαθέσιμο χώρο διαβίωσης. Μπορούν να κατασκευαστούν διαφορετικοί τύποι υπογείων για να ταιριάζουν στις ανάγκες ενός ιδιοκτήτη σπιτιού. Πριν από την κατασκευή ενός υπογείου, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη διάφοροι παράγοντες, όπως ο κύριος σκοπός του υπογείου, εάν το υπόγειο θα προστεθεί σε μια υπάρχουσα κατοικία ή όχι, και το κόστος κατασκευής.
Μερικά υπόγεια έχουν κατασκευαστεί σκόπιμα για να είναι χώροι διαβίωσης. Σε αυτή την περίπτωση, είναι σημαντικό να τελειώσετε ένα υπόγειο. Το φινίρισμα ενός υπογείου σημαίνει ότι βάζετε ανέσεις όπως μοκέτα και έπιπλα για να κάνετε το υπόγειο πιο άνετο. Μια τελειωμένη οροφή υπογείου είναι σχετικά υψηλότερη σε σύγκριση με άλλους τύπους υπογείων. Τα χρηστικά υπόγεια, όπως αυτά που χρησιμοποιούνται ως χώροι αποθήκευσης και πλυντήρια, μπορούν να λειτουργήσουν χωρίς πολύ φινίρισμα.
Το κόστος για την κατασκευή ενός υπογείου θα πρέπει να υπολογίζεται προσεκτικά πριν από την έναρξη της κατασκευής. Η ενσωμάτωση του υπογείου με την κατασκευή του σπιτιού είναι συνήθως φθηνότερη από την κατασκευή ενός υπογείου κάτω από ένα ήδη κατασκευασμένο σπίτι. Μια πιο περίπλοκη διάταξη υπογείου είναι, κατά μέσο όρο, πιο ακριβή σε σύγκριση με μια απλούστερη. Οι περισσότεροι εργολάβοι προσφέρουν εκτιμήσεις για να βοηθήσουν στον προσδιορισμό του πιθανού κόστους κατασκευής.
Η προσθήκη ενός νέου υπογείου σε ένα υπάρχον σπίτι είναι δυνατή, αλλά μπορεί να είναι αρκετά δαπανηρή. Αυτό συμβαίνει γιατί το σπίτι συνήθως ανυψώνεται πρώτα πριν ανασκαφεί το έδαφος. Σε ορισμένες περιπτώσεις, το υπόγειο μπορεί να κατασκευαστεί στο έδαφος δίπλα στο σπίτι για να παρακάμψει την ανάγκη για ανύψωση του σπιτιού.
Ο τύπος του δαπέδου μπορεί να επηρεάσει σημαντικά το κόστος ανύψωσης. Ένα σπίτι με πλάκα θεμελίωσης είναι γενικά πιο δύσκολο να ανυψωθεί λόγω της αυξημένης πιθανότητας να ραγίσει η θεμελίωση. Υπάρχουν εργολάβοι που ειδικεύονται στην ανύψωση συγκεκριμένων τύπων θεμελίωσης, ενώ κάποιοι επικεντρώνονται στην εκσκαφή και την κατασκευή. Η εύρεση ενός που μπορεί να κάνει και τα δύο μπορεί να εξοικονομήσει κόστος κατασκευής και χρόνο.
Η ακεραιότητα του θεμελίου θα πρέπει να επιθεωρηθεί πριν από την κατασκευή ενός υπογείου. Συνιστάται να συμβουλευτείτε έναν εργολάβο ή έναν δομικό μηχανικό για να βεβαιωθείτε ότι η βάση του υπογείου μπορεί να υποστηρίξει τη νέα κατοικία ή είναι συμβατή με τη θεμελίωση του υπάρχοντος σπιτιού. Ένας έμπειρος εργολάβος θα έχει επίσης μια ιδέα ποιος τύπος θεμελίωσης είναι καλύτερος για το υπόγειο.
Η υγρασία του εδάφους μπορεί να προκαλέσει διαστολή ή συστολή του εδάφους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πρέπει πρώτα να εξεταστεί η σύνθεση του εδάφους για να διαπιστωθεί εάν το έδαφος είναι κατάλληλο για την κατασκευή ενός υπογείου. Μπορούν να τοποθετηθούν πλωτοί τοίχοι για να αντισταθμίσουν εάν το επίπεδο του εδάφους είναι επιρρεπές σε διακυμάνσεις. Το έδαφος μπορεί να συμπιεστεί για να αποφευχθεί η μετατόπιση σε περίπτωση που το υπόγειο πρόκειται να κατασκευαστεί σε χαλαρό έδαφος.
Η διαρροή νερού είναι ένα από τα κύρια προβλήματα που θα αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού όταν χτίζουν ένα υπόγειο. Δεν είναι ασυνήθιστο να υπάρχει διαρροή νερού από τα επίπεδα του επάνω ορόφου ως αποτέλεσμα κακής αδιαβροχοποίησης. Οι ρωγμές στους τοίχους του υπογείου μπορούν να αφήσουν την υγρασία. Η υπερβολική υγρασία μπορεί να διαβρώσει το χρώμα, να καταστρέψει ξύλινες κατασκευές και να προκαλέσει θρυμματισμό – θρυμματισμό και ξεφλούδισμα. Η υγρασία μπορεί επίσης να προωθήσει την ανάπτυξη μούχλας που μπορεί να καταστήσει το υπόγειο ακατάλληλο για χρήση ως χώρο διαβίωσης.