Υπάρχουν διάφοροι τύποι προσόντων αξιολογητή για όποιον θέλει να αποδώσει αξία σε ακίνητα. Γενικά, η απόκτηση άδειας και πιστοποίησης είναι βασικά προσόντα αξιολογητή. Ένα εκπαιδευτικό θεμέλιο τουλάχιστον προπτυχιακού τίτλου είναι επίσης ένα κοινό προσόν για τις περισσότερες θέσεις αξιολογητών. Επιπλέον, τα προσόντα των αξιολογητών πληρούνται συχνά μέσω επιμόρφωσης κατά την εργασία σε τοπική φορολογική υπηρεσία.
Τα προσόντα για εργασία ως αξιολογητής ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με διάφορους παράγοντες. Ορισμένα μέρη έχουν περιφερειακές εντολές που υπαγορεύουν τον τρόπο με τον οποίο ένας τοπικός φορολογικός φορέας καθορίζει πρότυπα προσόντων. Το είδος της περιουσίας ή οι περιορισμοί αποτίμησης σε μια τοπική πόλη θα μπορούσαν επίσης να αποτελέσουν παράγοντα στα προσόντα των αξιολογητών.
Οι περισσότερες τοπικές υπηρεσίες ενδέχεται να απαιτούν από ένα άτομο να γίνει πιστοποιημένος αδειούχος αξιολογητής. Για να αποκτήσει αυτό το προσόν, το άτομο μπορεί να εγγραφεί σε πρόγραμμα κατάρτισης αξιολογητών που έχει διαπιστευθεί από την περιφερειακή αρχή. Κανονικά, τα προγράμματα κατάρτισης αδειοδότησης και πιστοποίησης προετοιμάζουν ένα άτομο να επιδείξει τις ικανότητες που απαιτούνται στον τομέα του αξιολογητή.
Υπάρχουν αρκετοί τομείς ικανότητας που καλύπτουν τα περισσότερα προγράμματα πιστοποίησης αξιολογητών. Η αξιολόγηση της ακίνητης περιουσίας είναι συνήθως μια βασική ικανότητα, επειδή καλύπτει τη λειτουργία της κύριας εργασίας. Η εξοικείωση με τη διαδικασία σχεδιασμού της αξιολόγησης είναι μια άλλη βασική ικανότητα. Η κατοχή της διαδικασίας επικύρωσης αποδεικνύει επίσης μια ικανότητα για σωστή ερμηνεία δεδομένων που σχετίζονται με τιμές ιδιοτήτων.
Η ολοκλήρωση ενός προγράμματος κατάρτισης μπορεί να προετοιμάσει ένα άτομο να καθίσει για εξέταση. Γενικά, η εξέταση ελέγχει πόσο καλά ένα άτομο κατανοεί τις βασικές ικανότητες της εκτίμησης περιουσίας. Μόλις περάσει την εξέταση, η αρχή αδειοδότησης που εποπτεύει το επάγγελμα μπορεί να εκδώσει άδεια που πιστοποιεί ότι το άτομο πληροί τα προσόντα του αξιολογητή.
Ενώ η λήψη άδειας ως πιστοποιημένος αξιολογητής αποτελεί βασικό προσόν, μπορεί να περιορίσει τις δραστηριότητες στις οποίες μπορεί να συμμετάσχει ο αξιολογητής. Για παράδειγμα, ένας αξιολογητής μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις μόνο για την αξιολόγηση κατοικιών. Ένας άλλος περιορισμός θα μπορούσε να είναι τα ακίνητα κατοικιών που εκτιμώνται να μην υπερβαίνουν μια καθορισμένη νομισματική αξία.
Η εκπαιδευτική συνιστώσα των προσόντων αξιολογητή θα μπορούσε επίσης να διαφέρει ανάλογα με τη δικαιοδοσία. Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, οι απαιτήσεις μπορεί να περιλαμβάνουν προπτυχιακό δίπλωμα, συμπεριλαμβανομένων μαθημάτων που σχετίζονται με τη βιομηχανία ακινήτων. Άλλες δικαιοδοσίες ενδέχεται να αποδεχτούν ένα πτυχίο όπως η στατιστική ή το επιχειρηματικό δίκαιο, το οποίο μπορεί επίσης να εξοπλίσει ένα άτομο με το σωστό σύνολο δεξιοτήτων.
Για ορισμένες δικαιοδοσίες, το άτομο μπορεί να μην χρειάζεται επίσημη εκπαίδευση πριν λάβει άδεια και πιστοποίηση. Σε αυτήν την περίπτωση, η περιφερειακή ή τοπική αρχή θα ορίσει ελάχιστα πρότυπα για την απόκτηση πιστοποιημένου αξιολογητή. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει έναν ορισμένο αριθμό ωρών κατά την εκπαίδευση κατά την εργασία για την εκτίμηση των ακινήτων. Επιπλέον, ορισμένες δικαιοδοσίες μπορεί να απαιτούν την ολοκλήρωση βασικών μαθημάτων εκτίμησης περιουσίας.