Η κατηγορία των προκατασκευασμένων αρθρωτών κατοικιών είναι αρκετά μεγάλη. Στην πραγματικότητα, ο όρος prefab είναι σε μεγάλο βαθμό ένας όρος ομπρέλα που περιλαμβάνει τέσσερις διαφορετικούς τύπους σπιτιών. Χαλαρά, ένα προκατασκευασμένο σπίτι είναι ένα σπίτι που χτίζεται εκτός του χώρου και στη συνέχεια μεταφέρεται σε οικόπεδο. Ορισμένα προκατασκευασμένα σπίτια χτίζονται κατόπιν ζήτησης, ενώ άλλα κατασκευάζονται, μεταφέρονται και στη συνέχεια πωλούνται ως ακίνητα.
Ενώ τα προκατασκευασμένα σπίτια είχαν κακή φήμη τα τελευταία χρόνια, η αντίληψη ότι αυτά τα σπίτια δεν είναι ποιοτικά σπίτια είναι σε μεγάλο βαθμό εσφαλμένη. Η αλήθεια του θέματος είναι ότι τα προκατασκευασμένα σπίτια πρέπει να χτίζονται σύμφωνα με τα ίδια πρότυπα με τα κανονικά σπίτια «χτισμένα με ραβδιά». Έτσι, η ποιότητα ενός προκατασκευασμένου σπιτιού είναι σε μεγάλο βαθμό συγκρίσιμη με εκείνη ενός σπιτιού κατασκευασμένου με ραβδιά.
Τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια κατασκευάζονται από ξύλινα δοκάρια και χαλύβδινους στύλους, που τα χωρίζουν από τα σπίτια που είναι κατασκευασμένα με ραβδιά που είναι χτισμένα αποκλειστικά σε χαλύβδινα κουφώματα. Υπάρχει κάποια συζήτηση σχετικά με το εάν τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι ή όχι πιο ανθεκτικά από τα σπίτια που κατασκευάζονται με ραβδί, αν και το γεγονός παραμένει ότι και οι δύο τύποι κατοικιών χτίζονται πάντα με βάση αυστηρούς κώδικες δόμησης.
Τα κατασκευασμένα σπίτια δεν πρέπει να συγχέονται με τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια. Τα κατασκευασμένα σπίτια είναι χτισμένα εξ ολοκλήρου πάνω σε χαλύβδινα πλαίσια που δεν μπορούν να αφαιρεθούν. Αυτά τα σπίτια αναφέρονται επίσης ως “κινητά σπίτια”, καθώς το χαλύβδινο πλαίσιο πάνω στο οποίο κατασκευάζονται λειτουργεί επίσης ως πλαίσιο. Ανεξάρτητα από αυτό, τα τροχόσπιτα εξακολουθούν να χτίζονται σύμφωνα με τους εδαφικούς κανονισμούς δόμησης.
Τα σπίτια που μπορούν να τοποθετηθούν στην κατηγορία “προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια” περιλαμβάνουν δομοστοιχειωτές κατοικίες, δομημένες κατοικίες και προκατασκευασμένες κατοικίες. Η αρθρωτή κατοικία κατασκευάζεται εκτός του χώρου, συνήθως σύμφωνα με τις προδιαγραφές ενός αγοραστή σπιτιού. Συχνά, τα αρθρωτά σπίτια είναι αρκετά μεγάλα και πολυεπίπεδα και μπορούν να περιλαμβάνουν ορισμένες ακριβές αναβαθμίσεις, όπως μαρμάρινους πάγκους και ξύλινα δάπεδα. Αυτά τα σπίτια βρίσκονται συχνά σε μεγαλύτερες πολυτελείς κατοικίες.
Τα σπίτια με πάνελ χτίζονται κυρίως επί τόπου, αν και οι τοίχοι κατασκευάζονται στο εργοστάσιο. Τα προκατασκευασμένα σπίτια περιλαμβάνουν μεγάλα κομμάτια που είναι μισά χτισμένα μέσα σε εργοστάσια και τα μισά χτισμένα επί τόπου. Αυτά τα σπίτια ταιριάζουν μεταξύ τους σαν ένα παζλ, γι’ αυτό είναι πολύ πιο περίτεχνα από τα αρθρωτά ή με πάνελ σπίτια. Οι ξύλινες καμπίνες τοποθετούνται συχνά στην κατηγορία “precut” των σπιτιών, καθώς συναρμολογούνται με περίπλοκο τρόπο.
Οι αγοραστές κατοικιών μπορούν να αγοράσουν προκατασκευασμένα σπίτια επισκεπτόμενοι απευθείας έναν κατασκευαστή ή επισκεπτόμενοι ένα πρότυπο σπίτι. Τα προκατασκευασμένα αρθρωτά σπίτια κερδίζουν γρήγορα δημοτικότητα, καθώς αυτά τα σπίτια μπορούν να προσαρμοστούν σύμφωνα με τις επιθυμίες ενός αγοραστή σπιτιού. Στην πραγματικότητα, τα σπίτια που χτίζονται με ραβδιά γίνονται γρήγορα παρελθόν, καθώς τα προκατασκευασμένα σπίτια αποδεικνύονται όλο και πιο δημοφιλή.