Μια οικοδομική διαμάχη μπορεί να προκύψει για πολλούς λόγους, μπορεί να προκύψει όταν η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη ή ακόμα και στα αρχικά στάδια της οικοδομικής διαδικασίας. Αυτές οι συγκρούσεις μπορεί να προκύψουν σε οικιστική ή εμπορική κλίμακα και μπορεί να είναι μικρές ή πολύ μεγάλες. Ο τύπος της οικοδομικής διαφοράς θα δικαιολογήσει τον τρόπο αντιμετώπισης της διαφωνίας, καθώς υπάρχουν πολλοί τρόποι αντιμετώπισης αυτού του τύπου ζητημάτων.
Ακολουθούν μερικοί από τους διαφορετικούς τύπους οικοδομικών διαφορών: οικιακά ζητήματα κτιρίων μεταξύ ιδιοκτήτη ακινήτου και εργολάβου ή κατασκευαστή, οικοδομικές διαφορές μεταξύ εργολάβων και υπεργολάβων, διαφορές μεταξύ ιδιοκτήτη ή κατασκευαστή ακινήτου και των χωροταξικών αρχών και διαφωνίες εμπορικών κτιρίων. Μια οικοδομική διαμάχη μπορεί να γίνει πολύ σοβαρή γρήγορα λόγω των χρημάτων και του χρόνου που απαιτείται για τα οικοδομικά θέματα. Θα πρέπει να ληφθούν αμέσως τα κατάλληλα μέτρα για να διασφαλιστεί ότι δεν θα προκληθούν περαιτέρω ζημιές ή θα χαθούν χρήματα.
Το πρώτο βήμα που πρέπει να κάνουν όλα τα άτομα ή οι εταιρείες είναι να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα με το άλλο μέρος επίσημα, γραπτώς και να αφήσουν χρόνο για απάντηση. Αυτό υποδηλώνει σοβαρότητα προς το άλλο μέρος και πρέπει να σκιαγραφεί ανοιχτά όλα τα ζητήματα. Εάν δεν υπάρξει απάντηση, το άτομο θα πρέπει να επικοινωνήσει με έναν δικηγόρο οικοδομών για να καθορίσει τις διαδικασίες που απαιτούνται για την υποβολή επίσημης καταγγελίας στη συγκεκριμένη δικαιοδοσία. Στο Ηνωμένο Βασίλειο (Ηνωμένο Βασίλειο), πρέπει να ζητηθεί η γνώμη ενός εμπορικού δικαστηρίου και ενός δικαστηρίου καταναλωτών πριν από την έναρξη διαμεσολάβησης ή διαιτησίας. Στις Ηνωμένες Πολιτείες (ΗΠΑ), ο δικηγόρος μπορεί να κανονίσει τη διαμεσολάβηση ή τη διαιτησία χωρίς να συμβουλευτεί οποιοδήποτε είδος δικαστηρίου.
Οι προσφορές διαμεσολάβησης και διαιτησίας είναι μορφές εναλλακτικής επίλυσης διαφορών. Αυτοί είναι τρόποι με τους οποίους μπορεί να επιλυθεί ένα θέμα χωρίς επίσημη δίκη. Το δικαστήριο του ΗΒ στέλνει συχνά τα μέρη σε διαμεσολάβηση στην αρχή της διαδικασίας σε μια προσπάθεια να διευθετήσει το ζήτημα. Η διαμεσολάβηση και η διαιτησία είναι συχνά λιγότερο δαπανηρή και πιο γρήγορη από τη δίκη, αλλά μόνο η διαιτησία μπορεί να δημιουργήσει μια δεσμευτική συμφωνία.
Τα ακόλουθα ισχύουν μόνο για θέματα των Η.Π.Α., καθώς οι διαφορές στο ΗΒ πρέπει να διεκπεραιώνονται μέσω της διαδικασίας του δικαστηρίου. Ένας δικηγόρος οικοδομικών διαφορών θα πρέπει να είναι σε θέση να αξιολογήσει αμέσως εάν η σύγκρουση είναι πολύ μεγάλη και σε βάθος για να αντιμετωπιστεί μέσω εναλλακτικής επίλυσης διαφορών. Σε περίπτωση που η διαφορά δεν μπορεί να διευθετηθεί μέσω διαμεσολάβησης ή διαιτησίας, μπορεί να ασκηθεί αγωγή και τα μέρη να προετοιμαστούν για δίκη. Ομοίως, εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία στη διαμεσολάβηση, το επόμενο βήμα θα είναι μια επίσημη αγωγή και δίκη. Το πλεονέκτημα σε αυτή την περίπτωση είναι ότι και τα δύο μέρη γνωρίζουν ήδη τα στοιχεία και τα σημεία υπεράσπισης του άλλου.
Μια οικοδομική διαμάχη μπορεί να είναι πολύ περίπλοκη και δαπανηρή. Τα μέρη θα πρέπει να επιχειρήσουν εναλλακτική επίλυση διαφορών για να αποφύγουν τυχόν περαιτέρω έξοδα ή απώλεια περιττού χρόνου. Ένας δικηγόρος μπορεί να είναι πολύ χρήσιμος, αλλά δεν είναι πάντα απαραίτητος. Η τήρηση των παραπάνω συμβουλών θα βοηθήσει στην επίλυση του ζητήματος με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.