Τα βήματα για να γίνετε αναλυτής ακινήτων μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την εταιρεία, αλλά οι περισσότεροι εργοδότες απαιτούν να έχετε τουλάχιστον πτυχίο χρηματοοικονομικών με προϋπηρεσία στην ακίνητη περιουσία. Τα κύρια καθήκοντα ενός αναλυτή ακινήτων είναι να αξιολογήσει τον κίνδυνο και να αναλύσει τα περιθώρια κέρδους των επενδύσεων σε ακίνητα. Ορισμένες εταιρείες που απασχολούν αυτήν τη θέση περιλαμβάνουν τράπεζες, εταιρείες επενδύσεων και εταιρείες διαχείρισης ακινήτων. Το υπόβαθρο στη χρηματοδότηση είναι γενικά σημαντικό για να γίνετε αναλυτής ακινήτων επειδή μπορεί να σας ζητηθεί να ερευνήσετε τις τάσεις μάρκετινγκ και να εκτελέσετε άλλες εργασίες εντός της χρηματοπιστωτικής αγοράς.
Οι προϋποθέσεις για μαθήματα χρηματοοικονομικών βασίζονται συνήθως σε μαθηματικά και στατιστικές. Ορισμένα μαθήματα που σχετίζονται με το πεδίο που μπορεί να χρειαστεί να παρακολουθήσετε περιλαμβάνουν χρηματοοικονομική ανάλυση για επενδυτές και δανειστές, εισαγωγή σε επενδύσεις και χρηματοδότηση επιχειρήσεων. Αυτά τα εισαγωγικά μαθήματα μπορεί να είναι σε θέση να σας προετοιμάσουν για λεπτομερή μαθήματα στον τομέα, συμπεριλαμβανομένης της αποτίμησης ακινήτων, της ανάλυσης επενδύσεων σε ακίνητα και της χρηματοδότησης ακινήτων. Ένα πρόγραμμα πτυχίου που συνδυάζει χρηματοδότηση και ακίνητη περιουσία μπορεί να σας προετοιμάσει για πρακτική άσκηση ή μερική απασχόληση στον τομέα, κάτι που μπορεί να σας βοηθήσει να γίνετε αναλυτής ακινήτων. Alsoσως θελήσετε επίσης να λάβετε υπόψη σας τις τάσεις της αγοράς με την εγγραφή σας σε ενημερωτικά δελτία και περιοδικά που σχετίζονται με τον τομέα.
Οι πρακτικές μπορούν να προσφέρονται από διαφορετικές εταιρείες στον τομέα, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών ή οικιστικών εταιρειών ακινήτων και τραπεζών. Ορισμένες από αυτές τις πρακτικές μπορεί να συνδυάζουν έντονη καθοδήγηση, συνεδρίες κατάρτισης στην εργασία και προγράμματα πρακτικής άσκησης. Μπορεί να είστε σε θέση να συνεργαστείτε απευθείας με ανώτερους αναλυτές και να βοηθήσετε στην έρευνα εκτίμησης κινδύνου. Παρατηρώντας το πεδίο από πρώτο χέρι μπορεί να σας προετοιμάσει να γίνετε αναλυτής ακινήτων και να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε το ιστορικό εμπειριών σας. Οι περισσότερες πρακτικές μπορεί να διαρκέσουν ένα εξάμηνο και ορισμένα πανεπιστήμια δέχονται πρακτική άσκηση ως μονάδες προς το πτυχίο σας.
Εκτός από το σχολείο και την κατάρτιση, υπάρχουν θέσεις χαμηλότερου επιπέδου στον τομέα που μπορεί να σας προετοιμάσουν να γίνετε αναλυτής ακινήτων. Οι θέσεις εργασίας για τις οποίες μπορεί να θέλετε να υποβάλετε αίτηση ενώ βρίσκεστε στο κολέγιο περιλαμβάνουν συνεργάτες οικονομικούς αναλυτές, κτηματομεσίτες ή διαχειριστές ακινήτων. Ανάλογα με την τοποθεσία σας, μπορεί να θέλετε να ερευνήσετε τις απαιτήσεις αδειοδότησης για αυτές τις θέσεις. Μόλις ολοκληρώσετε το πρόγραμμα σπουδών σας και αποκτήσετε εμπειρία στον τομέα, θα πρέπει να ξεκινήσετε την αναζήτηση εργασίας σε ιστότοπους εργασίας στο Διαδίκτυο και σε τοπικές διαβαθμισμένες διαφημίσεις. Θα πρέπει επίσης να ρωτήσετε για την απασχόληση από τοπικές τράπεζες, μεσιτικά γραφεία και εταιρείες επενδύσεων.