O dispută privind construcția poate apărea din numeroase motive, putând să apară atunci când construcția este în curs de desfășurare sau chiar în etapele de început ale procesului de construcție. Aceste conflicte pot apărea la scară rezidențială sau comercială și pot fi minore sau foarte mari. Tipul de dispută privind clădirea va justifica modul de gestionare a dezacordului, deoarece există mai multe modalități de a aborda aceste tipuri de probleme.
Următoarele sunt câteva dintre diferitele tipuri de dispute privind clădirile: probleme de construcție internă între un proprietar de proprietate și un antreprenor sau constructor, dispute privind clădirile între antreprenori și subantreprenori, dispute între un proprietar sau un constructor de proprietate și autoritățile de zonare și dispute privind clădirile comerciale. O dispută privind clădirile poate deveni foarte rapidă din cauza banilor și a timpului implicat în problemele de construcție. Măsurile adecvate trebuie luate imediat pentru a se asigura că nu se mai fac daune sau se pierde bani.
Primul pas pe care trebuie să-l facă toți indivizii sau companiile este să abordeze problema cu cealaltă parte în mod formal, în scris, și să acorde timp pentru un răspuns. Acest lucru indică seriozitatea celeilalte părți și ar trebui să sublinieze în mod deschis toate problemele la îndemână. Dacă nu există niciun răspuns, persoana ar trebui să contacteze un avocat pentru litigii în domeniul clădirilor pentru a determina procedurile necesare pentru depunerea unei plângeri oficiale în jurisdicția respectivă. În Regatul Unit (Marea Britanie), un tribunal comercial și al consumatorilor trebuie consultat înainte de a intra în mediere sau arbitraj. În Statele Unite (SUA), avocatul poate aranja o mediere sau un arbitraj fără a consulta niciun tip de tribunal.
Ofertele de mediere și arbitraj sunt forme de soluționare alternativă a litigiilor. Acestea sunt moduri prin care o problemă poate fi rezolvată fără un proces formal. Tribunalul din Regatul Unit trimite adesea părțile la mediere la începutul procedurii în încercarea de a soluționa problema. Medierea și arbitrajele sunt adesea mai puțin costisitoare și mai rapide decât mersul în judecată, dar numai arbitrajul poate produce un acord obligatoriu.
Următoarele se aplică numai problemelor din SUA, deoarece litigiile din Regatul Unit trebuie tratate prin procesul tribunalului. Un avocat pentru dispute în domeniul construcțiilor ar trebui să poată evalua imediat dacă conflictul este prea mare și prea aprofundat pentru a fi gestionat prin soluționarea alternativă a disputelor. În cazul în care disputa nu poate fi soluționată prin mediere sau arbitraj, se poate intenta o acțiune în justiție și părțile se pot pregăti pentru judecată. În mod similar, dacă nu se ajunge la un acord în mediere, următorul pas va fi un proces formal și un proces. Avantajul în acest caz este că ambele părți cunosc deja probele și punctele de apărare ale celeilalte.
O dispută privind construcția poate fi foarte complicată și costisitoare. Părțile ar trebui să încerce soluționarea alternativă a disputelor pentru a evita suportarea oricăror costuri suplimentare sau pierderea timpului inutil. Un avocat poate fi de mare ajutor, dar nu este întotdeauna necesar. Urmând sfaturile de mai sus ar trebui să ajute la rezolvarea problemei în cel mai bun mod posibil.