Cumpărarea unei proprietăți testamentare este adesea o modalitate excelentă de a crea un interes pentru imobiliare. În multe cazuri, este posibil să cumpărați o casă de succesiune la tarife foarte rezonabile odată ce procesul de testare a fost finalizat printr-un sistem judiciar. Deși există un potențial mare de revânzare a proprietății și de a obține un profit ordonat, există și o anumită șansă ca lucrurile să nu meargă exact așa cum a fost planificat, lăsând noul proprietar cu o proprietate care nu poate fi vândută chiar și după ce a făcut o serie de îmbunătățiri.
Unul dintre avantajele achiziționării unei case testate este că moștenitorii proprietății ar putea fi dispuși să vândă la un preț care este puțin mai mic decât valoarea de piață. Acest lucru se datorează adesea faptului că moștenitorii nu au dorința reală de a folosi proprietatea ei înșiși și vor doar să o vândă cât mai repede posibil. Un preț de cumpărare mai mic pe front end, în special unul mai mic decât valoarea actuală de piață, face mai ușor obținerea finanțării necesare finalizarii vânzării și, de asemenea, crește șansele de a face câteva îmbunătățiri și de a revânzare casa cu profit. .
Ideea de a cumpăra o casă testată pentru revânzare într-o perioadă scurtă de timp are unele potențiale dezavantaje. Factori precum locația proprietății pot limita grupul de potențiali cumpărători, mai ales dacă proprietatea se află într-o zonă care nu este considerată dezirabilă dintr-un anumit motiv. În plus, dacă se constată că locuința necesită o restructurare completă a sistemelor electrice și sanitare, costul reparațiilor ar putea diminua cu ușurință suma profitului care urmează să fie realizat din afacere.
Când luați în considerare avantajele și dezavantajele cumpărării unei anumite case testamentare ca investiție, este important ca casa să fie inspectată mai întâi. Asigurați-vă că structura de bază este solidă și că instalațiile sanitare și cablajul sunt ambele la standardele actuale. Acest lucru va însemna adesea să vă ocupați de probleme cosmetice pentru a actualiza casa și pentru a crește șansele de vânzare. În plus, acordați o atenție deosebită zonei înconjurătoare. Dacă cartierul este în declin și nu există nicio șansă de schimbare în viitorul apropiat, potențialul de a vinde locuința cu profit, chiar și după îmbunătățiri, este foarte limitat. Este înțelept să alegeți o casă testamentară care se află într-o zonă dorită a orașului și care poate fi modernizată pentru o investiție minimă, apoi vândută pentru o sumă semnificativă peste și peste investiția totală.