Cele mai bune modalități de a îmbunătăți drenajul fundației implică de obicei înclinarea pământului în jurul structurii și compactarea pământului, astfel încât umiditatea să fie forțată la suprafață. Deși ambele sunt proiecte oarecum implicate, de obicei pot fi realizate cu relativ succes fără multă asistență profesională. Proprietarii ar trebui, de asemenea, să inspecteze regulat jgheaburi și alte sisteme de drenaj de acoperiș, deoarece drenarea necorespunzătoare poate cauza o mulțime de probleme în ceea ce privește umiditatea de bază. Plantarea anumitor tufișuri și arbuști lângă baza unei case sau a unei clădiri ar putea ajuta, de asemenea.
De ce este important drenajul
Drenajul corect al fundației este un aspect important pentru proprietarii de case și, de altfel, pentru orice proprietar de clădiri. Indiferent de tipul și fiabilitatea hidroizolației care se aplică fundației, problemele cu drenajul pot duce la copleșirea apei pe fundație, lăsând subsolul sau spațiul de acces umed.
Pe lângă precipitațiile directe, există alte două moduri prin care apa poate cauza probleme. Apa subterană se infiltrează în zonă, lângă fundație, de exemplu. Scurgerea de pe acoperiș contribuie, de asemenea, cu mai multă apă decât își dau seama mulți oameni și poate fi adesea motivul unui subsol umed. Drenajul corect al fundației este relativ simplu. Este nevoie de puțină planificare, dar este ceva ce majoritatea proprietarilor de case îl pot finaliza singuri.
În pantă
Primul pas pe care un proprietar sau un antreprenor ar trebui să îl facă de obicei este să se asigure că pământul este înclinat departe de casă, astfel încât solul să se îndepărteze în esență de fundație. Acest lucru se face cel mai ușor pe măsură ce casa este construită, dar poate fi realizat cu rezultate destul de bune și mai târziu. Ideea principală este să exploatezi gravitația pentru a trage practic apa din casă. Acest lucru va duce apa departe de fundație, unde se poate scurge apoi în sol. Gradul de finisare adecvat pentru zona din jurul casei ar trebui să fie de obicei între ½ inch și 1 inch per picior (între 1.27 și 2.54 centimetri pe 30 de centimetri), extinzându-se departe de structură pe cel puțin 6 picioare (1.82 metri) și, de preferință, 10. (3.05 metri). Rezultatele nu sunt de obicei vizibile; nu pare adesea să fi fost sculptat un deal în jurul clădirii. Totuși, chiar și o notă mică poate face o mare diferență.
Compactarea solului
De asemenea, proprietarii de case pot obține rezultate bune prin compactarea sau comprimarea cu adevărat a pământului din jurul fundației, în special la baza oricăror pante care au fost create. În cele mai multe cazuri, acest lucru este cel mai ușor și mai eficient atunci când se face cu un compactor mecanic. Aceste tipuri de mașini vor apăsa solul cu mult mai multă forță decât ar putea exercita oamenii singuri, iar solul compactat în acest fel va fi mai puțin probabil să se miște. Multe magazine de renovare a locuințelor sau distribuitori de aprovizionare închiriază aceste mașini pentru utilizare temporară.
Dacă solul nu este presat sau compactat, este posibil ca forța de scurgere a apei – și rata de schimbare a tasării care o însoțește în majoritatea cazurilor – să aibă ca rezultat ceea ce este cunoscut sub numele de „grad negativ”. Când se întâmplă acest lucru, apa se va scurge înapoi la fundația casei. În mod ideal, solul ar trebui să fie compactat pe tot parcursul perimetrului și ar trebui repetat la fiecare câțiva ani pentru a ține seama de schimbările și de înmuierea naturală care se întâmplă în timp.
Identificați tipul de sol
De asemenea, atunci când ne gândim atât la înclinare, cât și la compactare, este foarte important să luăm în considerare principalele componente ale pământului înconjurător, deoarece tipul de sol care se află în jurul casei are un impact asupra drenajului. Solul care este compus din pietriș sau nisip se va scurge rapid, lăsând puțin timp pentru ca apa să se strângă în zonă. Dacă pământul este făcut în principal din lut sau alte nămoluri, totuși, este mai probabil să se țină de apă și să se scurgă mai lent, ceea ce poate duce la acumularea de apă pe fundație sub pământ. Expunerea pe termen lung la apă poate face ca fundația să se scurgă și să crape. Nu există o modalitate ușoară de a schimba compoziția de bază a solului, dar dacă solul este compus din material cu drenaj lent, oamenii ar trebui să acorde o atenție sporită altor aspecte ale drenajului.
Evaluați jgheaburi
Mulți proprietari sunt surprinși să realizeze că apa care se adună pe acoperișurile lor are adesea un impact direct asupra umidității din fundația lor. Pe măsură ce apa curge de pe partea superioară a unei structuri, deseori curge în jos într-un mod ineficient, ceea ce poate înrăutăți lucrurile pe și în jurul fundației. Majoritatea caselor au jgheaburi instalate, dar acestea nu sunt de obicei suficiente singure pentru un drenaj adecvat al solului. O combinație tipică de jgheab și burlan va duce apa direct de pe acoperiș în zona de lângă fundație.
Există două moduri de a îndepărta apa de la fundație cu acest aranjament. Prima este să folosiți o extensie la baza burlanului, de aproximativ 10 picioare lungime (3.05 metri), care va duce apa departe de fundație și va duce la vale. În aceste cazuri, apa nu se va scurge înapoi la fundație, ci mai degrabă va fi transportată complet departe de șantier.
Utilizarea unui bazin de captare este o abordare alternativă. Un bazin de captare este un bazin de beton îngropat în punctul în care se termină burlanul. Umplerea bazinului cu piatră zdrobită și atașarea unei țevi de scurgere subterană care iese din partea laterală a bazinului poate forța în mod eficient apa să iasă și să plece. Acea țeavă ar trebui să curgă în mod ideal într-un șanț de drenaj suprateran sau să se golească într-un puț uscat.
Alte măsuri preventive
Luarea de măsuri pentru a îndepărta apa de la fundația unei case sau a unei alte structuri este de obicei cea mai bună modalitate de a îmbunătăți drenajul, dar măsurile de remediere mai mici pot ajuta și ele, cel puțin pe termen scurt. Plantarea anumitor „plante de fundație”, cum ar fi arbuști și tufișuri suculente, pentru a ajuta la absorbția apei este o tactică și duce adesea la un anumit succes. Instalarea anumitor pietre iubitoare de umiditate și caracteristici de curte poate funcționa, într-o anumită măsură. În cele mai multe cazuri, totuși, cel mai eficient mod de a menține subsolul și fundația uscate este reducerea cantității de apă din jurul casei, în primul rând.