Proprietarii de locuințe vor trebui să întrețină proprietatea în diferite moduri, iar unele dintre tehnicile de întreținere pot fi defalcate în funcție de tipul de structură sau de accesorii care sunt reparate. Reparația balconului are loc pe structura care iese din fața unei clădiri, iar tipurile de reparații care vor fi necesare vor depinde adesea de ce tip de balcon există pe structură. Un balcon cantilever, de exemplu, poate avea nevoie de reparații de balcon care se extind spre interior în structura clădirii în sine, deoarece baza balconului va fi construită în grinzile structurale ale clădirii.
Alte tipuri de balcoane pot necesita reparații la stâlpi sau coloane, sau chiar la structuri de susținere cunoscute sub numele de plinte. Dacă balconul este realizat din lemn, lemnul poate putrezi sau crăpa în timp, necesitând înlocuire sau alte tipuri de reparații. De asemenea, metalul poate putrezi sau rugini în timp, ceea ce poate însemna că întreaga structură a balconului ar putea avea nevoie de înlocuire. Reparația balconului care se adresează suportului structural al spațiului tinde să fie mai laborioasă și mai costisitoare și poate fi necesar să consultați un profesionist dacă daunele sunt mari.
Uneori, reparația de bază a balconului poate fi necesară fără a aborda suportul structural al caracteristicii. Unele balcoane din lemn, de exemplu, ar putea trebui tratate periodic cu substanțe chimice de hidroizolație pentru a preveni putrezirea și, în unele cazuri, pentru a îmbunătăți aspectul structurii. Petele pot fi, de asemenea, aplicate pentru a realiza această protecție și îmbunătățire estetică. De-a lungul timpului, șuruburile și cuiele se pot slăbi de pe podea sau balustrade, așa că ar putea fi necesar să fie trase în sus și înlocuite cu feronerie nouă. Șuruburile și cuiele ruginite pot fi, de asemenea, necesare înlocuite; utilizarea șuruburilor galvanizate, cuielor, balamalelor și a altor feronerie va ajuta la prevenirea ruginării sau coroziunii în viitor.
Călăfătul și lucrările de cărămidă pot fi necesare pentru a efectua reparații mai extinse la balcon. Calafătul ajută la prevenirea scurgerilor între două suprafețe, cum ar fi podeaua balconului și peretele, împiedicând astfel curgerea apei la nivelurile clădirii de sub balcon. Unele balcoane închise pot avea ferestre, iar calafătul din jurul ferestrelor poate fi înlocuit periodic pentru a îmbunătăți rezistența la apă, precum și izolația. Zidăria va trebui făcută dacă se dezvoltă crăpături într-un balcon din cărămidă. Aceasta poate fi o procedură de reparație dificilă și poate fi necesar să angajați un profesionist, cu excepția cazului în care proprietarul are o experiență specifică în zidărie.