Există mai multe tipuri de calificări de evaluator pentru oricine dorește să atribuie valoare proprietăților imobiliare. În general, obținerea unei licențe și certificare sunt calificări esențiale de evaluator. O bază educațională de cel puțin o diplomă de licență este, de asemenea, o calificare comună pentru majoritatea posturilor de evaluator. În plus, calificările de evaluator sunt adesea îndeplinite prin formarea la locul de muncă la o agenție locală de evaluare fiscală.
Calificările pentru a lucra ca evaluator pot varia în funcție de mai mulți factori diferiți. Unele locuri au mandate regionale care dictează modul în care o agenție locală de evaluare fiscală stabilește standardele de calificare. Tipul de proprietate sau limitările de evaluare dintr-un oraș local ar putea deveni, de asemenea, un factor în calificările evaluatorilor.
Majoritatea agențiilor locale pot solicita unei persoane să devină un evaluator autorizat certificat. Pentru a obține această calificare, persoana se poate înscrie într-un program de formare a evaluatorilor acreditat de autoritatea regională. În mod normal, programele de formare pentru licențiere și certificare pregătesc o persoană să demonstreze competențele necesare în domeniul evaluatorului.
Există mai multe domenii de competență pe care le acoperă majoritatea programelor de certificare a evaluatorilor. Evaluarea proprietății imobiliare este de obicei o competență cheie, deoarece acoperă funcția principală a locului de muncă. Familiarizarea cu procesul de planificare al efectuării unei evaluări este o altă competență de bază. Stăpânirea procesului de validare demonstrează și o competență de a interpreta corect datele referitoare la valorile proprietăților.
Finalizarea unui program de formare poate pregăti o persoană să se prezinte la un examen. În general, examenul testează cât de bine înțeleg un individ competențele cheie de evaluare a proprietății. După promovarea examenului, autoritatea de acordare a licențelor care supraveghează profesia poate elibera o licență care să ateste că persoana îndeplinește calificările de evaluator.
Deși primirea unei licențe de evaluator certificat este o calificare cheie, aceasta poate limita activitățile la care poate participa evaluatorul. De exemplu, un evaluator se poate califica doar pentru a evalua proprietăți rezidențiale. O altă limitare ar putea fi că proprietățile rezidențiale evaluate nu pot depăși o valoare monetară specificată.
Componenta educațională a calificărilor de evaluator poate varia, de asemenea, în funcție de jurisdicție. În unele jurisdicții, cerințele pot include o diplomă de licență, inclusiv cursuri legate de industria imobiliară. Alte jurisdicții ar putea accepta o diplomă, cum ar fi statistica sau dreptul afacerilor, care, de asemenea, poate echipa o persoană cu setul potrivit de abilități.
Pentru unele jurisdicții, este posibil ca persoana să nu aibă nevoie de o educație formală înainte de a obține o licență și o certificare. Dacă acesta este cazul, autoritatea regională sau locală va stabili standarde minime pentru a obține statutul de evaluator certificat. Aceasta poate include un anumit număr de ore de formare la locul de muncă pentru a efectua evaluări ale proprietăților imobiliare. În plus, unele jurisdicții pot solicita finalizarea cursurilor de bază în evaluarea proprietății.