Care sunt diferitele tipuri de calificări de evaluator?

Există mai multe tipuri de calificări de evaluator pentru oricine dorește să atribuie valoare proprietăților imobiliare. În general, obținerea unei licențe și certificare sunt calificări esențiale de evaluator. O bază educațională de cel puțin o diplomă de licență este, de asemenea, o calificare comună pentru majoritatea posturilor de evaluator. În plus, calificările de evaluator sunt adesea îndeplinite prin formarea la locul de muncă la o agenție locală de evaluare fiscală.

Calificările pentru a lucra ca evaluator pot varia în funcție de mai mulți factori diferiți. Unele locuri au mandate regionale care dictează modul în care o agenție locală de evaluare fiscală stabilește standardele de calificare. Tipul de proprietate sau limitările de evaluare dintr-un oraș local ar putea deveni, de asemenea, un factor în calificările evaluatorilor.

Majoritatea agențiilor locale pot solicita unei persoane să devină un evaluator autorizat certificat. Pentru a obține această calificare, persoana se poate înscrie într-un program de formare a evaluatorilor acreditat de autoritatea regională. În mod normal, programele de formare pentru licențiere și certificare pregătesc o persoană să demonstreze competențele necesare în domeniul evaluatorului.

Există mai multe domenii de competență pe care le acoperă majoritatea programelor de certificare a evaluatorilor. Evaluarea proprietății imobiliare este de obicei o competență cheie, deoarece acoperă funcția principală a locului de muncă. Familiarizarea cu procesul de planificare al efectuării unei evaluări este o altă competență de bază. Stăpânirea procesului de validare demonstrează și o competență de a interpreta corect datele referitoare la valorile proprietăților.

Finalizarea unui program de formare poate pregăti o persoană să se prezinte la un examen. În general, examenul testează cât de bine înțeleg un individ competențele cheie de evaluare a proprietății. După promovarea examenului, autoritatea de acordare a licențelor care supraveghează profesia poate elibera o licență care să ateste că persoana îndeplinește calificările de evaluator.

Deși primirea unei licențe de evaluator certificat este o calificare cheie, aceasta poate limita activitățile la care poate participa evaluatorul. De exemplu, un evaluator se poate califica doar pentru a evalua proprietăți rezidențiale. O altă limitare ar putea fi că proprietățile rezidențiale evaluate nu pot depăși o valoare monetară specificată.

Componenta educațională a calificărilor de evaluator poate varia, de asemenea, în funcție de jurisdicție. În unele jurisdicții, cerințele pot include o diplomă de licență, inclusiv cursuri legate de industria imobiliară. Alte jurisdicții ar putea accepta o diplomă, cum ar fi statistica sau dreptul afacerilor, care, de asemenea, poate echipa o persoană cu setul potrivit de abilități.

Pentru unele jurisdicții, este posibil ca persoana să nu aibă nevoie de o educație formală înainte de a obține o licență și o certificare. Dacă acesta este cazul, autoritatea regională sau locală va stabili standarde minime pentru a obține statutul de evaluator certificat. Aceasta poate include un anumit număr de ore de formare la locul de muncă pentru a efectua evaluări ale proprietăților imobiliare. În plus, unele jurisdicții pot solicita finalizarea cursurilor de bază în evaluarea proprietății.