Candidații potențiali care doresc să devină evaluator FHA vor trebui să urmeze niște îndrumări specifice pentru a obține atât o licență, cât și o certificare. Cei care sunt licențiați, dar nu certificati, nu pot evalua proprietățile FHA. Licențierea și certificarea de stat variază considerabil. Indiferent de cerințele de stat, totuși, candidații trebuie să îndeplinească toate criteriile stabilite de Appraisal Foundation – care include studii universitare – dacă doresc să obțină eligibilitatea pentru lista FHA. Satisfacerea cerințelor menționate mai sus va permite candidaților să trimită o cerere la FHA, împreună cu dovada eligibilității, pentru a fi adăugate la lista de evaluare a FHA.
Educația universitară este o cerință pentru a deveni evaluator FHA și, în timp ce Fundația de Evaluare stabilește cerințele minime, statele pot avea cerințe suplimentare. Evaluatorii FHA vor trebui să fie fie un evaluator rezidențial autorizat, fie un evaluator general certificat. O diplomă de asociat în orice disciplină sau 21 de ore de credit în cursuri legate de imobiliare vor satisface cerințele educaționale pentru un evaluator rezidențial certificat. Pentru un evaluator general certificat, fie o diplomă de licență în orice disciplină, fie 30 de ore de credit legate de imobiliare vor fi suficiente. Studenții trebuie să finalizeze toate cursurile de la un colegiu sau o universitate acreditată, recunoscută de Secretarul Educației din SUA, apoi pot începe să lucreze pentru a deveni evaluatori FHA.
Următorul pas este verificarea cu statul în care își are reședința candidatul pentru a stabili cerințele de licență și certificare. În timp ce statele pot varia în ceea ce privește aceste cerințe, Fundația de Evaluare prevede unele cerințe minime pentru a deveni evaluator FHA. Sunt necesare și alte studii, cu un anumit număr de ore la cursurile de evaluare imobiliară pentru evaluatorii rezidențiali autorizați și mai multe ore pentru evaluatorii generali autorizați. Experiența este celălalt criteriu principal, cerând candidaților în 2011 să lucreze sub supravegherea unui evaluator autorizat și certificat pentru un minim de 2,500 de ore în nu mai puțin de 24 de luni pentru un evaluator rezidențial certificat și 3,000 de ore în nu mai puțin de 30 de luni pentru un evaluator rezidențial autorizat. evaluator general autorizat. În plus, aproximativ jumătate din ore trebuie să fie dedicate nerezidenţialului.
Completarea cerințelor de experiență și educație permite candidaților să se prezinte la examenul național administrat de Fundația de Evaluare. După promovarea examenului, candidații pot depune o cerere la FHA, solicitând o listă pe lista de evaluare a FHA. Odată cu cererea, candidații trebuie să furnizeze dovada îndeplinirii cerințelor colegiului, cerințelor de educație în evaluarea imobiliară, cerințele de experiență și rezultatele examenului național. Candidații aprobați sunt adăugați automat în listă fără notificare și vor deveni evaluatori FHA, în timp ce cei neaprobați vor primi o scrisoare de respingere.