Diferitele tipuri de servicii de broker imobiliar sunt în principal împărțite în cele pentru cumpărători sau vânzători. Brokerii oferă resurse pentru cumpărătorii și vânzătorii de proprietăți imobiliare, precum și sfaturi despre negocierile de preț. Mulți brokeri imobiliari oferă, de asemenea, servicii de gestionare a închirierii pentru proprietarii de proprietăți care doresc să închirieze chiriașilor o apartament, o casă sau un spațiu comercial. Unii brokeri sunt specializați în servicii de proprietate comercială sau rezidențială.
Pentru cumpărătorii care achiziționează o proprietate comercială sau rezidențială ca investiție pentru a realiza un venit lunar prin închirierea unui spațiu, o agenție imobiliară poate oferi un serviciu complet de proprietar. Aceste servicii de broker imobiliar includ de obicei găsirea și verificarea chiriașilor, precum și colectarea chiriilor. Clientul plătește de obicei o taxă lunară pentru servicii, precum și pentru orice reparații necesare sau alte cheltuieli de proprietate.
Brokerii imobiliari au acces la informații pe care profanii nu au de obicei. Serviciile populare de broker imobiliar includ afișarea cumpărătorilor sau vânzătorilor de comparații sau „compoziții” de proprietăți similare din aceeași zonă. Compania poate ajuta cumpărătorii să înțeleagă dacă vânzătorul are sau nu un preț de listă rezonabil pentru proprietatea pe care intenționează să o achiziționeze. Ele servesc, de asemenea, drept ghid pentru vânzător, pentru a ajuta la deciderea unui preț de listă corect pentru proprietatea pe care o pune la vânzare.
Brokerii accesează, de asemenea, Serviciul Multiple Listing (MLS), care este o listă de proprietăți de vânzare completă cu prețuri și informații despre clădire, teren și impozite pe proprietate. Unul dintre principalele tipuri de servicii de broker imobiliar este afișarea proprietăților, fie ele pe care cumpărătorul le va vedea, fie proprietatea vânzătorului cumpărătorilor interesați. Brokerii care reprezintă vânzătorul includ adesea servicii de marketing, cum ar fi planificarea și administrarea unei case deschise pentru a atrage grupuri de cumpărători la o casă pentru a o vizualiza. Majoritatea caselor deschise au loc în weekend, dimineața târziu sau după-amiaza.
Deschiderea unui broker este un eveniment similar, dar este aranjat de un broker imobiliar care reprezintă un vânzător pentru ca alți brokeri să participe. Acest tip de servicii pentru clienți este adesea făcut pentru a extinde rețeaua de potențiali cumpărători. Brokerii participanți pot descoperi că proprietatea pare să îndeplinească criteriile de cumpărare ale unuia sau mai multor clienți. Alte servicii de broker imobiliar care pot fi disponibile clienților sunt tehnicile de home staging pentru a pregăti o casă sau un apartament pentru a fi mai potrivite pentru mulți cumpărători, cum ar fi dezordinea și decorarea ușoară. Un broker imobiliar subcontractează de obicei un home stager profesionist pentru job, iar clientul este taxat pentru serviciu.
Consilierea clienților este un serviciu regulat oferit de profesioniștii imobiliari. Ele trebuie să fie obiective și să ofere clienților toate informațiile cunoscute despre o proprietate. În cazul serviciilor de broker imobiliar care includ reprezentarea atât a vânzătorului, cât și a cumpărătorului, obiectivitatea este deosebit de importantă pentru a evita un conflict de interese. Multe țări necesită acorduri contractuale stricte care definesc exact serviciile pe care le va face un broker pentru un client și la ce onorariu.