Oamenii vor să cumpere teren din mai multe motive. Motivul principal pentru majoritatea oamenilor este nevoia de a avea un spațiu al lor. Alte motive includ aerul mai curat și dorința de a construi o casă la comandă. Coletele care sunt situate departe de oraș sunt adesea cele mai puțin costisitoare, pe acru, dar pot costa mai mult pentru livrarea proviziilor și forța de muncă angajată. Pe lângă costuri, mai sunt și alte câteva lucruri de luat în considerare atunci când cumpărați un teren.
Unul dintre cei mai importanți factori de luat în considerare atunci când cumpărați un teren este disponibilitatea utilităților. Apa nu este întotdeauna potabilă și nici toate drepturile de apă nu vin cu pământul, ceea ce înseamnă că este posibil să nu ai voie să pui o fântână. Verificați costurile de funcționare a serviciilor de electricitate și telefonie pe terenul dvs., dacă acestea nu sunt deja existente. De asemenea, poate fi necesar să instalați un sistem septic, dacă nu puteți accesa canalul. Aceste necesități pot deveni foarte scumpe.
Verificați ordonanțele de zonare înainte de a cumpăra teren. Puteți afla care sunt acestea verificând la autoritățile orașului, județene și de stat. Pot exista restricții asupra terenului, cum ar fi nu construirea de clădiri pe parcele care sunt mai mici decât o dimensiune specificată. Dacă doriți să aveți intimitate și liniște, asigurați-vă că nu există planuri de a construi un supermarket sau un aeroport în apropiere.
Când cumpărați teren, luați în considerare avantajele și dezavantajele de a trăi la țară față de a trăi în oraș. Poate că trebuie să simți mirosul de smog și gaze de eșapament atunci când locuiești în oraș, dar vor exista mirosuri de porc și vacă în țară. Zgomotele traficului și ale oamenilor din oraș vor fi înlocuite cu cocoși și capre la țară. Iarba nu este întotdeauna mai verde pe cealaltă parte.
Luați în considerare pericolele de mediu din jurul zonei în care cumpărați teren. Unele zone muntoase sunt predispuse la inundații rapide, alunecări de teren și avalanșe. Zonele de-a lungul liniilor de falie sunt predispuse la cutremure. Zonele uscate și fierbinți pot fi expuse riscului de incendii sălbatice. Verificați alte pericole, mai puțin cunoscute, cum ar fi toxine în murdărie.
Când cumpărați un teren, asigurați-vă că ați făcut un sondaj asupra proprietății. Acest lucru vă va permite să știți unde sunt liniile de proprietate și ce drepturi aveți asupra terenului dvs. Asigurați-vă, dacă trebuie să traversați alte proprietăți pentru a avea acces la terenul dvs., că există o servitute. Verificați care este partea dvs. de costuri pentru întreținerea drumurilor.
Nu în ultimul rând, asigurați-vă că obțineți o evaluare a terenului. Dacă treceți printr-un creditor, aceasta va fi deja o cerință. Dacă plătiți cash va trebui să comandați o evaluare a terenului. Nu faceți niciodată o ofertă până când nu ați avut o evaluare. Vrei să te asiguri că primești ceea ce plătești.