Ce este articolul 9?

Ca parte a Codului Comercial Uniform (UCC), articolul 9 se referă la secțiunea acestui cod care reglementează tranzacțiile garantate cu bunuri, corporale sau necorporale, și drepturile părților implicate. Majoritatea Statelor Unite operează în conformitate cu articolele acestui cod, deci joacă un rol semnificativ în formarea, executarea și vânzarea intereselor de securitate. Este frecvent menționată în tranzacțiile dintre debitori, debitori și garanți atunci când sunt în discuție drepturile de proprietate. De asemenea, reglementează vânzarea bunurilor mobile, care sunt, în general, definite drept bunuri mobile, corporale.

Articolul 9 cuprinde datoriile garantate de toate tipurile, inclusiv ipotecile, actele, garanțiile și bunurile fizice, cum ar fi lemnul, animalele și culturile. Contractele imobiliare, tranzacțiile cu mărfuri și garanțiile agricole sunt exemple de tranzacții reglementate de reglementările articolului 9. Detaliile acestei părți a UCC afectează creditele ipotecare rezidențiale, comerciale și agricole, precum și tranzacțiile futures cu mărfuri și opțiuni.

În ianuarie 2002, articolul 9 a fost revizuit pentru a acorda creditorilor drepturi sporite la garanții și pentru a face depunerea situațiilor financiare supuse unor cerințe mai stricte. Un debitor este considerat parte cu o dobândă de proprietate, iar debitorul este entitatea responsabilă pentru plata acestora. Un garantat este cel care beneficiază de crearea unei tranzacții garantate. În mod alternativ, el sau ea acționează ca un agent neutru pentru deținătorii de drepturi de garanție, acte sau alte contracte garantate.

În abordarea depunerii exacte și veridice a situațiilor financiare, debitorii sunt așteptați să depună în jurisdicția lor și sub un nume înregistrat. Se poate folosi un nume de companie sau de persoană fizică, atâta timp cât nu încearcă să ascundă identitatea debitorului. O corporație cu mai multe locații va folosi, în general, adresa birourilor principale, iar o organizație locală sau o persoană fizică va alege statul în care este înregistrată.

Pe lângă situațiile financiare, noile revizuiri impun creditorilor care execută silite să completeze formularele utilizate pentru a satisface creditorii garantați cu privire la înstrăinarea garanțiilor lor. Această măsură are scopul de a reduce conflictul dintre părțile care solicită restituire de la entitatea care execută silite. Un creditor garantat trebuie să aibă în dosar o situație financiară UCC-1. Acest document detaliază drepturile creditorului la astfel de garanții. Revizuirile din 2002 pot fi aplicate oricărei tranzacții care s-au încheiat înainte ca noile legi să intre în vigoare, dar nu și procedurilor legale în curs care au fost începute înainte de modificări.