Tranzacțiile cu proprietate sunt tranzacții financiare care au loc ca parte a vânzărilor imobiliare. În scopul declarării informațiilor privind impozitele, anumite alte tipuri de evenimente financiare pot fi considerate și tranzacții imobiliare. Este recomandabil să revizuiți codul fiscal pentru informații și să consultați un contabil dacă există vreo îndoială; Internal Revenue Service, de exemplu, enumeră reducerea datoriilor ca tranzacție imobiliară și solicită contribuabililor să o declare în declarațiile lor fiscale.
În tranzacțiile imobiliare, cumpărătorii de bunuri imobiliare transferă bani vânzătorilor în schimbul titlului. Acest lucru se poate întâmpla în mai multe moduri. O opțiune este o plată în numerar, în care cumpărătorii oferă prețul complet de achiziție din propriile conturi bancare. Cumpărătorii pot, de asemenea, să încheie o ipotecă, un împrumut pentru achiziționarea proprietății cu proprietatea în sine ca garanție a datoriei. O altă opțiune este o tranzacție finanțată de proprietar, în care vânzătorul este de acord să acorde un împrumut cumpărătorului pentru a cumpăra proprietatea.
Prin lege, pentru a fi valabile, toate tranzacțiile imobiliare trebuie înregistrate într-un birou de grefier sau registrator. Funcționarul va nota detaliile tranzacției și va actualiza înregistrările pentru a se asigura că oferă informații exacte despre cine deține proprietatea într-o anumită regiune. Înregistrările vor oferi, de asemenea, informații despre proprietatea în sine, inclusiv limitele, dimensiunea și zonarea. Tranzacțiile cu proprietăți sunt o chestiune de evidență publică și oricine le poate accesa. Unele ziare pot tipări liste în beneficiul membrilor publicului care ar putea fi curioși.
Alte tranzacții imobiliare care implică proprietăți imobiliare pot include evenimente precum schimbul de proprietăți, acordarea de locuințe prin testamente și trusturi și vânzarea de acțiuni în proprietăți imobiliare. Toate aceste tranzacții trebuie să îndeplinească standarde legale specifice și să devină, de asemenea, parte a evidenței publice. Scopul înregistrării tranzacțiilor cu proprietăți este de a preveni disputele de proprietate și de a determina responsabilitatea pentru impozite și alte cheltuieli asociate cu o proprietate. În cazul în care un guvern trebuie să curețe pericolele de mediu pe o imobil, de exemplu, dorește să poată localiza proprietarul pentru a trimite o factură.
Din punct de vedere fiscal, tranzacțiile cu proprietăți pot lua mai multe forme și este important să declarați astfel de tranzacții cu acuratețe și detaliu. Ne oferirea de informații despre tranzacții poate expune contribuabilii la un risc juridic. Dacă o tranzacție este mică, aceasta poate intra sub indrumările pentru cadouri, caz în care poate să nu aibă nevoie de declarație, iar contribuabilul nu datorează taxe pe aceasta. Dacă există îndoieli cu privire la statutul unei tranzacții, un contabil poate revizui informațiile și poate oferi o opinie.