Dobânda exactă este un proces de calculare a dobânzii pentru o datorie pe baza unui an de 365 de zile. Acest lucru este în contrast cu alte metode care pot baza dobânda pe alte perioade de timp, cum ar fi o bază de 360 de zile. Înțelegerea dacă creditorul utilizează un model exact de dobândă este importantă pentru a înțelege exact modul în care o anumită rată a dobânzii este aplicată soldului restant, ceea ce, la rândul său, poate ajuta solicitanții să determine valoarea reală a acelei rate a dobânzii.
Structura dobânzii exacte este ușor diferită de dobânda obișnuită. Dobânda obișnuită se bazează pe ipoteza a treizeci de zile în fiecare lună a anului calendaristic. Aceasta duce la o situație în care aplicarea ratei dobânzii se bazează pe 360 de zile. În schimb, dobânda exactă permite ca cererea să se raporteze la numărul real de zile găsit în anul calendaristic, și nu la un număr mediu de zile pe lună în acel an. Susținătorii acestei abordări consideră că acest tip de interes este mai precis, deoarece se bazează pe specific și nu pe utilizarea unei medii.
În timp ce diferența dintre dobânda exactă și dobânda obișnuită creează doar un raport mic, acest raport poate deveni destul de semnificativ pe măsură ce suma împrumutului emis de instituția financiară crește. Aceasta înseamnă că cineva care cumpără o mașină uzată și o finanțează pe o perioadă de doi ani probabil nu va vedea o mare diferență, indiferent de metoda folosită. În același timp, o corporație care contractează împrumuturi pentru a construi un nou sediu corporativ va fi foarte interesată dacă condițiile permit aplicarea dobânzii obișnuite sau exacte, deoarece suma dobânzii plătită pentru acel împrumut mare cu termene de douăzeci. până la treizeci de ani ar putea fi considerabil mai mare, în funcție de abordarea utilizată.
În general, dobânda exactă este de obicei aplicată pe investiții, cum ar fi emisiunile de obligațiuni sponsorizate de guvern sau bonurile de trezorerie. Dobânda obișnuită este folosită mai frecvent cu împrumuturile personale, ipotecile și obligațiunile corporative. Totuși, reglementările care guvernează practicile de creditare și investiții în diferite țări permit o anumită marjă de manevră în determinarea modului de aplicare a dobânzii la principalul investiției. Din acest motiv, este important să se determine ce metodă este identificată în contractul care reglementează tranzacția și să se determine cât de mult dobânda va fi datorată ca urmare. Acest rezultat final poate indica că căutarea unei tranzacții similare care calculează dobânda pe baza unei metode diferite ar fi o idee bună.