Sistemele de încălzire, ventilație și aer condiționat (HVAC) necesită de obicei întreținere preventivă de rutină pentru a le menține în stare de funcționare corespunzătoare. Unitățile mari care sunt utilizate în spitale, școli, fabrici și clădiri de birouri sunt de obicei întreținute de tehnicieni calificați HVAC. Lucrările simple de întreținere și reparații la unitățile de încălzire sau de aer condiționat pot fi efectuate de obicei de persoane cu cunoștințe sau experiență relativ reduse cu sistemele HVAC. Întreținerea preventivă HVAC ajută la reducerea uzurii, la îmbunătățirea eficienței unui sistem și la prelungirea duratei de viață a unității.
Unele fabrici de producție, spitale și alte clădiri mari angajează specialiști cu normă întreagă sau parțială pentru a efectua întreținerea preventivă HVAC și pentru a face reparații de urgență atunci când este necesar. Mulți reparatori au cunoștințe detaliate despre fiecare aspect al unui sistem, inclusiv structura și funcția orificiilor de aerisire și interiorul motoarelor mecanice. Ei înțeleg organizarea curelelor, ventilatoarelor, angrenajelor și firelor și știu cum să se asigure că totul este menținut în stare de funcționare corespunzătoare. Profesioniștii ar putea consulta manualele și planurile operatorilor pentru a-i ghida prin lucrările de întreținere.
Primul pas în întreținerea preventivă HVAC implică de obicei curățarea temeinică a interiorului și exteriorului unei unități. Îndepărtarea murdăriei și a resturilor de pe ventilatoare, orificii de ventilație și alte părți poate îmbunătăți semnificativ performanța și poate preveni înfundarea pieselor. Un specialist verifică apoi diferitele părți interne ale motorului și ale sistemului electric pentru uzură. Piesele deteriorate sau uzate sunt de obicei înlocuite cu altele noi pentru a preveni potențialele probleme. În plus, șuruburile și curelele sunt strânse, filtrele sunt înlocuite și firele electrice sunt examinate.
De obicei, un tehnician va testa sistemul după o lucrare de întreținere preventivă HVAC pentru a se asigura că funcționează fără probleme și liniște. Unele sisteme, în special cele mai vechi, trebuie verificate la fiecare câteva luni sau săptămâni pentru a asigura eficiența. O unitate nouă sau una care nu este utilizată în mod regulat poate avea nevoie de întreținere preventivă doar o dată sau de două ori pe an.
Persoanele care au sisteme instalate în casele lor ar putea angaja tehnicieni pentru a efectua lucrări detaliate de întreținere, deși mulți oameni sunt capabili să se ocupe ei înșiși de sarcini simple de întreținere preventivă HVAC. De obicei, este destul de simplu să întreținem unități mici de aer condiționat, încălzire sau refrigerare cu instrumente de bază și bun simț. Manualele de utilizare vin adesea cu instrucțiuni detaliate despre cum se întreține o unitate.
Cu sursa de alimentare oprită, o persoană poate mai întâi să îndepărteze protecțiile, piesele externe și filtrele cu o șurubelniță. Filtrele și plăcuțele trebuie adesea înlocuite în timpul lucrărilor de întreținere preventivă, iar piese noi pot fi achiziționate de la majoritatea magazinelor de feronerie și de îmbunătățire a locuinței. Piesele pot fi curățate cu o cârpă sau prosoape de hârtie, iar angrenajele pot fi lubrifiate prin instrucțiunile unui manual de utilizare, dacă este necesar. Unitatea trebuie testată după o lucrare pentru a vă asigura că totul a fost repus corect.