Modelarea finanțelor structurate este un tip de previziune a investițiilor care se aplică produselor securitizate. Aceste produse pot fi susținute sau garantate de active ipotecare, împrumuturi pentru vehicule și alte tipuri de active care sunt tranzacționate pe piețe. Aspectul de modelare implică crearea unei previziuni pentru viitoarele fluxuri de numerar care ar putea fi generate din active securitizate pe baza analizei și plasarea valorilor monetare pe tranzacții. Atunci când este realizată cu acuratețe, modelarea financiară structurată ar trebui să ofere participanților de pe piață o idee la ce să se aștepte cu performanța portofoliului de investiții. Modelarea defectuoasă, totuși, ar putea avea consecințe grave pentru investitori, instituțiile financiare care comercializează aceste produse și pentru economia în general.
Caracteristicile legate de produsele ipotecare care susțin titlurile financiare pot fi utilizate în modelele care determină prognozele de performanță. Aceste componente ar putea include probabilitatea plăților anticipate, ratele potențiale de nerambursare și ratele dobânzilor care sunt atașate ipotecilor. Modelarea financiară structurată implică utilizarea tuturor acestor caracteristici pentru a analiza diferitele etape ale tranzacțiilor de securitizare pentru a forma o așteptare de performanță.
O parte a modelării finanțelor structurate implică furnizarea de prognoze despre economie și piața imobiliară, având în vedere că multe dintre valorile mobiliare tranzacționate pe această piață sunt garantate cu credite ipotecare. Aceasta ar putea include utilizarea datelor economice pentru a determina direcția în care prețurile locuințelor ar putea evolua într-o anumită regiune, precum și ritmul de creștere economică măsurat prin produsul intern brut (PIB). Criteriile economice suplimentare care ar putea fi utilizate pentru modelarea finanțelor structurate pot fi cererile de șomaj într-o regiune, precum și direcția ratelor dobânzilor.
Procesul de modelare a finanțelor structurate implică, de asemenea, atribuirea riscului pentru ipoteci și titluri garantate cu active. În mod obișnuit, agențiile de rating din industrie folosesc modelarea pentru a determina probabilitatea de implicit a unui titlu. Ulterior, un anumit rating este atașat titlului, iar investitorii pot cumpăra aceste instrumente financiare pe baza toleranței lor la risc. În cazul în care tehnicile de modelare financiară structurată conduc la evaluări inexacte, ar putea duce la pierderi substanțiale pe piețele financiare.
Instituțiile financiare care creează produse structurate ar putea utiliza titluri garantate cu active care sunt susceptibile de a fi atractive pe baza modelelor financiare care ar putea fi acceptabile pentru agențiile de rating. Procedând astfel, împrumuturile care sunt cel mai puțin susceptibile de nerambursare ar trebui să aibă un rating de credit ridicat. Dacă modelarea utilizată de agențiile de rating este defectuoasă, produsele structurate pot fi incluse, lăsând investitorilor puține recurs.