O acțiune colectivă de credit ipotecar este un proces civil consolidat împotriva industriei creditelor ipotecare. Un grup de reclamanți cu plângeri individuale sunt certificate ca o clasă, astfel încât aceștia să poată depune pretenții privind împrumuturile ipotecare într-un singur caz în instanță. Deși teoretic este posibil în orice jurisdicție care permite acțiuni colective, acest tip de caz este specific SUA, dezvoltat pentru a răspunde boom-ului imobiliar de la începutul anilor 2000 și recesiunii și crizei imobiliare ulterioare care au avut loc mai târziu în deceniul.
Certificarea acțiunilor colective este un instrument popular de litigii pentru consumatori în SUA. Reclamanții individuali, care ar putea să nu aibă o cauză de acțiune pe cont propriu care ar justifica costul litigiului, sunt agregați și problema lor este soluționată de un caz reprezentativ. Raționamentul potențial este crescut pentru a se adapta întregului grup. În acest fel, instanța obține o anumită consecvență și eficiență în soluționarea unui singur caz, în loc să aibă o multitudine de cauze care își înfășoară drumul prin sistem în diferite jurisdicții.
Industria creditelor ipotecare nu fusese în centrul acțiunilor colective majore înainte de criza imobiliară din SUA de la sfârșitul anilor 2000. Când standardele laxe ale creditelor ipotecare și practicile fără scrupule de creditare care au condus boom-ul imobiliar s-au transformat într-un default general al consumatorilor, împrumutații s-au gândit să folosească Legea privind adevărul în împrumut pentru a anula ipoteci cu rate ajustabile înșelătoare și greșeli materiale în documentele de împrumut. Capacitatea debitorilor individuali de a-și exercita drepturile conform legii a fost sporadică, iar avocații pricepuți au testat acțiunea colectivă de credit ipotecar ca o modalitate de a obține o despăgubire angro.
Băncile și firmele de credit ipotecar au luptat în mod agresiv împotriva ideii că o acțiune colectivă de credit ipotecar este un vehicul potrivit pentru despăgubiri individuale în conformitate cu Legea privind adevărul în împrumut. Unele instante au fost de acord. Remediul în acest tip de acțiune colectivă ar presupune anularea împrumutului și restituirea tuturor dobânzilor, costurilor și taxelor asociate împrumutului. Un singur caz în instanță care ar pretinde să stabilească acest tip de răspundere într-o clasă diversă ar face mult mai ușor pentru consumatori să obțină anularea unui împrumut, dar ar fi o lovitură monumentală pentru industria creditelor ipotecare.
Unele tribunale americane de la nivel statal și federal au permis certificarea de grup a unei acțiuni colective ipotecare, în timp ce alte instanțe de la nivel federal și de apel nu au anulat sau au anulat deciziile anterioare. Punctul de bază este dacă instanța consideră că un reprezentant al clasei poate cuprinde în mod adecvat multitudinea de circumstanțe individuale posibile care ar putea înconjura acordarea unui împrumut și neîndeplinirea obligațiilor ulterioare. Niciun caz de acest fel din SUA nu și-a găsit încă calea spre judecată. Viabilitatea acțiunii colective de credit ipotecar este o problemă care ar putea fi abordată de Curtea Supremă a SUA pentru o decizie finală.