O eliberare de garanție este un document semnat și depus de un funcționar al instanței care declară că un drept de drept a fost ridicat. În cele mai multe cazuri, un drept de drept este o notă care afirmă că este datorată o datorie pe care împrumutatul are mize într-o proprietate până când acea datorie este plătită. Documentele de eliberare a dreptului de garanție pot fi date și celor care nu sunt datori dacă dețin o proprietate cu garanții împotriva acesteia de la un proprietar anterior.
Garanțiile sunt documente depuse la instanță pentru a oferi garanții împotriva unei datorii. De exemplu, dacă cineva ia un credit ipotecar, împrumutatul sau banca poate avea un drept de garanție împotriva casei care este cumpărată. Acest lucru asigură că, dacă banii nu sunt rambursați conform condițiilor convenite, banca poate intra în posesia casei. O eliberare de garanție ar fi semnată de bancă atunci când împrumutul a fost plătit și ar spune că nu mai aveau pretenții asupra proprietății.
Uneori este nevoie de o eliberare a dreptului de drept de către cineva care nu datora datoria pentru care a fost plasat garanția. De exemplu, dacă o garanție a fost deținută împotriva unei locuințe și proprietarul inițial pierde casa din cauza nerespectării impozitelor, altcineva poate cumpăra casa cu garanțiile încă în vigoare. Acestea ar trebui să fie ridicate înainte ca casa să poată fi vândută din nou. Pentru a face acest lucru, noul proprietar ar trebui probabil să vadă un avocat imobiliar care să facă apel la un judecător pentru eliberarea dreptului de drept.
În unele cazuri, este posibil să nu fie necesară o eliberare a dreptului de drept. O achiziție de casă cu garanții împotriva acesteia, de exemplu, ar putea fi vândută la zece ani după ce a fost plasat cel mai recent drept de drept. Acest lucru se datorează faptului că hotărârile judecătorești și garanțiile în cele din urmă expiră dacă persoana căreia i-a fost datorată datoria nu se prezintă pentru a-și pune cererea asupra unei proprietăți.
Uneori, chiar dacă proprietarul proprietății nu datorează din punct de vedere tehnic datoria, este posibil să nu se acorde o eliberare de drept de drept. Dacă se întâmplă acest lucru, proprietarul poate fi nevoit să meargă în judecată pentru a încerca să forțeze părțile care plasează garanția să-l elimine. Acest lucru se poate termina într-unul din două moduri. În primul rând, garanția poate fi ridicată și proprietatea este curățată. În al doilea rând, proprietarul proprietății poate fi obligat să plătească o parte din datoria fostului proprietar pentru ca garanția să fie compensată.