O garanție de închiriere este un tip de contract legal. Este folosit pentru a se asigura că o parte care acordă un contract de leasing va primi plățile de leasing care sunt datorate în timp util. În esență, acest tip de situație creează un aranjament de cosemnatar în care o persoană este de acord să plătească banii care sunt datorați în cazul în care persoana care a semnat contractul de închiriere nu este în stare de plată. O parte, numită garant, care acceptă să semneze un document de garanție de închiriere garantează plata unei alte părți.
Adesea, atunci când o persoană are proprietăți, echipamente sau active de oferit pentru leasing, ea caută solicitanți care au un istoric bun de credit și leasing. Un locator, care este o persoană care acordă un contract de închiriere, poate acorda preferință acestor persoane deoarece sunt considerate mai puțin riscante. Locatorii doresc să fie plătiți la timp, iar cei cu istoric de credit bun par să fie cel mai probabil să urmeze în acest mod. În unele cazuri, însă, un locator poate decide să ofere locatarului, persoana care are în leasing proprietatea, o șansă în ciuda faptului că îi lipsește un credit bun sau un istoric de leasing stabilit. El poate permite persoanei să semneze contractul de închiriere dacă poate obține un garant cu credit bun să semneze o garanție de închiriere în numele său.
Garantul într-o situație de garanție a leasingului își asumă un mare risc în semnarea unui formular de garanție a leasingului. Adesea, oamenii fac acest lucru pentru că cred pe deplin că oamenii pe care îi ajută vor face plăți în timp util. Din păcate, acest lucru nu se întâmplă întotdeauna, iar persoana în cauză poate să nu respecte acordul. Acest lucru îl lasă pe garant să preia plățile, în ciuda faptului că de obicei nu primește niciun beneficiu din proprietatea sau echipamentul închiriat. În cazul în care garantul nu poate efectua plățile sau refuză să facă acest lucru, locatorul îl poate da în judecată pe acesta și pe locatar; acest lucru ar putea cauza, de asemenea, să sufere scorul de credit al garantului.
Adesea, oamenii apelează la prieteni apropiați și la membrii familiei pentru a-i ajuta atunci când au nevoie de o garanție de închiriere. De exemplu, o persoană poate cere părinților săi să fie garanți pentru primul său închiriere de apartament. La fel, o persoană poate cere prietenului său să fie garant pentru echipamentul pe care trebuie să-l închirieze pentru a începe o afacere. În unele cazuri, totuși, o afacere poate acționa ca garant. De exemplu, poate garanta plata unor contracte de închiriere în numele companiilor străine care reprezintă riscuri bune.