O garanție pentru locuințe noi este un tip de garanție care este emisă ca parte a protecției locuinței pentru o locuință care a fost recent finalizată și vândută. Ca și în cazul oricărui tip de garanție pentru locuințe, această nouă acoperire de garanție pentru locuințe ajută la acoperirea unor costuri specifice în cazul în care au loc anumite evenimente legate de o defecțiune a unei părți a construcției sau de deteriorarea anumitor accesorii, cum ar fi electrocasnicele sau sistemele sanitare. . Ca și în cazul majorității garanțiilor, sfera de acoperire va varia, în funcție de termenii furnizați de entitatea care emite protecția și de orice reglementări guvernamentale care se pot aplica.
În multe cazuri, garanția pentru casă nouă este emisă și susținută de compania care a construit casa. În unele țări, garanția este de fapt creată și deservită de o terță parte care încheie un acord cu constructorul pentru a furniza acest tip de serviciu. Atât reglementările locale, cât și cele naționale vor avea un anumit impact asupra termenilor și prevederilor găsite în aceste garanții pentru locuințe, o strategie care ajută la asigurarea faptului că consumatorii care achiziționează și plătesc aceste noi case au cel puțin o anumită protecție împotriva problemelor care apar din cauza problemelor legate de modul proiectul de constructie a fost executat.
În timp ce sfera de acoperire asociată cu o garanție pentru casă nouă va varia oarecum, există câteva elemente de bază care tind să fie incluse. Un exemplu comun de acoperire este protecția împotriva defectelor cu sistemele majore incluse în construcție. De exemplu, este foarte probabil ca garanția să acopere incidentele în care conductele sau echipamentele asociate cu un sistem HVAC se defectează în timpul utilizării standard și normale. În mod similar, prevederile din garanția casei noi sunt foarte probabil să acopere problemele care se dezvoltă cu sistemele electrice sau sanitare fără nicio vină sau neglijență aparentă din partea proprietarului casei. Aici, garanția ajută la protejarea proprietarului împotriva cheltuielilor din buzunar pentru evenimente care sunt în afara controlului său.
Durata asociată cu o garanție pentru casă nouă va varia, de asemenea. În funcție de natura reglementărilor guvernamentale, garanția poate rămâne în vigoare pentru doar câțiva ani sau poate oferi protecție pe durata creditului ipotecar inițial utilizat pentru achiziționarea locuinței nou construite. În unele țări, dacă proprietarul inițial alege să vândă proprietatea după câțiva ani, al doilea proprietar poate primi un fel de acoperire limitată pentru anumite sisteme din locuință pentru o anumită perioadă de timp. Deoarece reglementările și practicile privind ceea ce poate acoperi sau nu garanția pentru o casă nouă vor varia în diferite jurisdicții, este important să citiți cu atenție textul garanției. Acest lucru face posibil să înțelegem ce este și ce nu este acoperit, circumstanțele care trebuie să fie prezente pentru ca garanția să acopere un eveniment neprevăzut și cât timp va fi efectiv în vigoare garanția.