Un trust de îmbunătățire este o entitate formată cu scopul de a deține fonduri desemnate pentru îmbunătățirea unei anumite structuri de clădire sau a unei întregi zone geografice. În timp ce astfel de trusturi sunt de obicei destinate să achiziționeze sau să reabilitați proprietăți imobiliare, aceste entități sunt utile și pentru reproiectarea comunităților întregi, inclusiv a drumurilor urbane și a infrastructurii. Un trust de îmbunătățire se formează în conformitate cu toate legile aplicabile în domeniul în care vor fi aplicate fondurile trustului.
Similar trusturilor de investiții imobiliare, un trust de îmbunătățire poate fi utilizat pentru achiziționarea de noi proprietăți imobiliare. Acest tip de încredere diferă, totuși, prin faptul că este desemnat în continuare pentru a îmbunătăți în general condițiile generale de viață ale rezidenților unei anumite zone. Astfel de îmbunătățiri includ înființarea sau repararea autostrăzilor, restaurarea sau construirea de noi locuințe rezidențiale și alte îmbunătățiri menite să protejeze sănătatea și bunăstarea locuitorilor locali.
În timp ce aceste tipuri de trusturi, în teorie, pot fi desemnate pentru orice locuință sau zonă geografică, majoritatea sunt destinate îmbunătățirii urbane. Din punct de vedere istoric, astfel de trusturi au fost folosite pentru a reproiecta zonele suprapopulate într-un efort de a preveni supraaglomerarea spațiilor rezidențiale. În special, trusturile de îmbunătățire au fost foarte utile în abordarea răspândirii bolilor transmisibile, care sunt adesea rezultatul condițiilor de viață supraaglomerate și substandard.
Două exemple istorice despre cum funcționează astfel de trusturi pot fi găsite în Bombay City Improvement Trust și Singapore Improvement Trust. Fiecare dintre aceste trusturi a fost înființată din cauza pericolelor grave pentru sănătate cauzate de supraaglomerarea spațiilor de locuit comunale. În fiecare dintre aceste zone, problemele de salubritate reprezentau o amenințare reală pentru locuitori. Înființarea acestor trusturi a contribuit însă la reducerea acestor amenințări și a creat condiții de viață mai dezirabile pentru locuitorii locali.
Înființat la sfârșitul anilor 1800, Bombay City Improvement Trust a fost înființat ca răspuns la ciuma bubonică, care nu numai că a ucis mii de locuitori în Mumbai, India, dar a reprezentat și o amenințare serioasă pentru economia locală din cauza pierderii bruște intense a populației locale. muncitorii. Încrederea de îmbunătățire a fost înființată pentru a crea locuințe publice mai bune, care a abordat problema înghesuirii mai multor lucrători în spații de locuit mici și, astfel, contribuind la răspândirea ciumei. În mod similar, Singapore Improvement Trust, care a fost înființat în 1936, a încercat să abordeze problemele locuințelor supraaglomerate din mahalale prin construirea de noi structuri de locuințe ventilate spate la spate, cu o bandă care trece în spatele caselor pentru a separa locuințele și pentru a îmbunătăți cantitatea de locuințe. spațiu deschis disponibil rezidenților.