Un credit ipotecar pe internet este un împrumut care este solicitat și deservit printr-un creditor bazat pe web. În loc să depună o cerere la un ofițer de credite sau un broker, solicitantul lucrează direct cu creditorul. Calificările, documentele și procesele sunt aceleași cu cele cu un credit ipotecar tradițional, dar ratele și taxele tind să fie mai mici.
Există multe companii de credit ipotecar pe internet care au propriile lor site-uri web dedicate primirii și procesării cotațiilor și cererilor. Majoritatea întrebărilor și preocupărilor unui împrumutat sunt abordate într-o manieră nepersonalizată prin intermediul site-ului web al companiei. Cererile, cotațiile și aprobările de subscriere sunt automatizate. De obicei, nu există taxe sau obligații impuse debitorului potențial pentru completarea unei cereri.
Dacă un potențial împrumutat decide să accepte un împrumut ipotecar pe internet, este necesară o taxă de evaluare pentru a garanta împrumutul. Ca și în cazul unui credit ipotecar tradițional, creditorul va ordona efectuarea unei evaluări asupra proprietății printr-un vânzător extern. Debitorul potențial are opțiunea de a bloca rata dobânzii care este în vigoare în momentul în care împrumutul este garantat sau de a-și asuma riscul de a obține rata actuală la momentul închiderii.
Majoritatea cererilor de credit ipotecar pe internet sunt aprobate automat de sistemele informatice ale creditorului. Dacă există probleme cu cererea, un reprezentant al creditorului va contacta, de obicei, potențialul împrumutat pentru a verifica că informațiile sunt corecte și pentru a obține orice documentație care ar putea afecta decizia. Indiferent dacă un solicitant este aprobat automat sau manual, acesta este obligat să prezinte creditorului dovada veniturilor.
Datorită faptului că nu sunt necesare comisioane pentru brokerii de credite ipotecare și ofițerii de credite, ratele dobânzilor și comisioanele pentru o ipotecă pe internet sunt de obicei puțin mai mici decât cele ale unui împrumut tradițional. Taxele și punctele de inițiere se aplică în continuare, dar un împrumutat ar putea fi capabil să economisească bani pe durata împrumutului datorită unei rate mai mici a dobânzii. Fondurile de împrumut sunt de obicei transferate direct de către creditor către un agent de închidere, iar documentele de împrumut sunt livrate și semnate la un birou de titluri sau printr-un avocat.
Alte site-uri web oferă clienților potențiali ipoteci pe internet. Ei direcționează debitorii către creditori care sunt dispuși să ofere împrumuturi directe. Unele dintre aceste site-uri pot permite debitorilor potențiali să compare ratele, comisioanele și condițiile de împrumut. Refinanțările, achizițiile noi, locuințele și proprietățile închiriate sunt toate eligibile pentru un credit ipotecar pe internet.