O scutire de garanție este un tip de document juridic care renunță la dreptul unei persoane sau al unei întreprinderi de a plasa un drept de drept asupra bunurilor unei alte părți. În multe cazuri, scutirile de drept de drept sunt folosite atât de mecanici, cât și de antreprenori. Acestea sunt semnate și furnizate clienților care și-au achitat integral facturile mecanice sau contractuale și eliberează clientul de toate pretențiile asupra proprietății sale din cauza lucrărilor efectuate și a bunurilor care au fost achiziționate. Fără o astfel de derogare, un antreprenor sau mecanic poate avea dreptul de a-și lua bunurile înapoi sau de a plasa un drept de drept asupra proprietății clientului dacă acesta nu plătește conform acordului.
Contractorii și mecanicii își asumă adesea un risc atunci când sunt de acord să ofere servicii clienților lor. Ei pot face o muncă amplă pentru un client și apoi trebuie să aibă de-a face cu un client care plătește cu întârziere sau nu plătește deloc. În multe jurisdicții, garanțiile sunt protecția pe care contractanții, mecanicii și furnizorii o au împotriva neplății. Dacă clienții știu că acești oameni pot plasa garanții asupra proprietății lor, este mai puțin probabil ca aceștia să rețină plata.
O scutire de garanție afirmă de obicei că partea a plătit integral și eliberează clientul de toate garanțiile și pretențiile de proprietate ale furnizorului, antreprenorului sau mecanicului. Dacă, de exemplu, un antreprenor înlocuiește dulapurile unei persoane, acesta poate primi plăți periodice sau poate primi toate plățile sale odată ce întreaga lucrare este terminată. Dacă clientul refuză să-i plătească, acesta poate suferi o pierdere substanțială din cauza bunurilor pe care le-a achiziționat, precum și a muncii pe care a finalizat-o. Dacă clientul nu plătește, o soluție pe care o are antreprenorul este să plaseze un drept de drept asupra proprietății sale.
Odată ce un client a plătit toți banii pe care îi datorează unui furnizor, antreprenor sau mecanic, el va primi, de obicei, o scutire semnată de drept de drept. Această renunțare în esență renunță la dreptul furnizorului, antreprenorului sau mecanicului de a plasa un drept de drept asupra proprietății clientului din cauza neplatei. În cazul în care un client nu primește o renunțare a dreptului de proprietate semnată, el poate fi expus riscului de a avea un drept de garanție plasat pe proprietate, chiar dacă a plătit în totalitate persoana angajată sau furnizorul.
O persoană este adesea sfătuită să obțină o scutire de drept de drept de la fiecare parte independentă care lucrează la proiectul său, precum și de la furnizorii care livrează provizii pentru proiect. De exemplu, dacă o persoană are patru contractori de la diferite companii care lucrează la proiectul său, ar putea fi nevoie să obțină patru scutiri separate de drept de drept la sfârșitul proiectului. Dacă, pe de altă parte, o persoană lucrează cu o companie care trimite mai mulți angajați și nu subcontractanți, clientul poate avea nevoie de o singură scutire de drept de drept din partea acelei companii.
Dacă o persoană are sau nu nevoie de o scutire de garanție de la un furnizor poate depinde de modul în care este gestionat proiectul. Dacă, de exemplu, bunurile sunt livrate la locul proiectului, indiferent de cine semnează pentru ele, clientul poate avea nevoie de o derogare semnată de la furnizor. Acest lucru se datorează faptului că furnizorul știe unde au fost folosite bunurile și ar putea cere bunurile înapoi sau bani de la client dacă contractorul nu îi plătește. În cazul în care contractorul a primit bunurile la propria locație, totuși, iar furnizorul nu știe unde sunt utilizate materialele, este posibil să nu fie necesară o scutire separată de drept de drept.