Un drept de drept ipotecar este o creanță legală sau o grevare asupra unei proprietăți care este ipotecata. Există câteva tipuri diferite de garanții; o ipotecă a doua, a treia sau ulterioară este un tip de garanție. Un drept de garanție fiscal poate fi evaluat pe o proprietate din cauza impozitelor federale neplătite sau un drept de drept de la un creditor din cauza datoriilor neplătite. Într-o garanție ipotecară, locuința servește drept garanție pentru datoria neplătită; atunci când locuința este vândută, creditorul care a evaluat garanția față de locuință primește o reducere din profitul din vânzarea locuinței egală cu cuantumul garanției.
Un garanție ipotecară sună ușor confuz, dar chiar nu este. De fapt, o primă ipotecă este un tip de garanție ipotecară. Când împrumutatul ia împrumutul ipotecar pe casă, banca deține apoi un drept de drept asupra proprietății. În cazul în care împrumutatul nu plătește ipoteca, banca poate executa blocarea locuinței și poate revendica proprietatea, primind astfel banii pentru împrumut înapoi. Dacă debitorii fac plăți regulate asupra locuinței, totuși, ei vor plăti în cele din urmă ipoteca și vor deține locuința lor, moment în care banca renunță la orice creanță asupra locuinței și înlătură garanția asupra proprietății.
Cu toate acestea, există și alte motive pentru ca un garanție ipotecar să fie evaluat în raport cu o proprietate. Impozitele neplătite sunt o cauză comună, care poate fi denumită și drept de drept fiscal. Taxele juridice neplătite reprezintă un alt motiv pentru care un drept de drept poate fi evaluat împotriva locuinței. Acestea sunt cunoscute sub numele de garanții neconsensuale. Spre deosebire de aceasta, garanțiile consensuale, cum ar fi cele luate de proprietar asupra locuinței, sub forma unei a doua sau a treia ipoteci, sunt inițiate de proprietar.
Fiecare tip de garanție se depune la județul în care se află proprietatea. Odată achitată garanția, o cerere de eliberare a dreptului de drept este depusă la județ, iar documentația este actualizată. Este important ca proprietarul casei să se asigure că acest lucru se întâmplă în timp util, pentru a preveni orice dificultăți dacă casa este vândută vreodată la o dată ulterioară. Singura modalitate de a descărca un drept de drept este să plătiți creditorului; după cum s-a menționat mai sus, acest lucru poate apărea în momentul vânzării casei, când se realizează profit, sau datoria poate fi plătită pur și simplu de către împrumutat ca în cazul oricărei alte datorii.