Reconstituirea activelor este manipularea activelor aflate în dificultate pentru a încerca să-și recupereze valoarea și să le ștergeți din contabilitate. Apare ca răspuns la o criză financiară care face ca numărul creditelor neperformante să crească rapid ca răspuns la o serie de probleme economice. Unele guverne finanțează direct programele de reconstrucție a activelor ca parte a unui plan de redresare economică și este, de asemenea, posibil să vedeți firme private care prestează acest serviciu.
Compania de reconstrucție a activelor își asumă activele rele de la o altă companie pentru a le șterge din registrele acelei companii. Poate achiziționa activele la un preț foarte redus, determinând compania inițială să înregistreze o pierdere, dar compensarea activelor neperformante îi poate permite să înceapă să evalueze cu precizie sănătatea financiară și să lucreze la un plan de redresare. Odată ce compania intră în posesie, poate lucra la recuperarea acelor active.
De exemplu, o companie de reconstrucție a activelor poate asuma un grup de credite pentru locuințe în stare de nerambursare. Compania poate urmări colectări și, dacă acest lucru nu funcționează, poate începe să execute silite și să vândă proprietățile pentru a extrage numerar din împrumuturi și a le închide. Compania de reconstrucție a activelor este specializată în această activitate și poate gestiona procesul mai eficient decât o instituție financiară obișnuită, deoarece dispune de personal, experiență și rețea de suport pentru a face acest lucru. Poate deține o firmă imobiliară care se poate ocupa de procesul de evaluare a proprietăților, de listare a acestora și de a face orice modificări necesare pentru a le face mai vândute.
Pentru companiile cu credite neperformante în contabilitate, reconstrucția activelor creează posibilitatea de a-și repara situația financiară și de a satisface nevoile acționarilor și ale altor investitori. Activele neperformante pot deveni o datorie serioasă și pot contribui la o criză a încrederii investitorilor, pe măsură ce oamenii devin îngrijorați de posibilitatea falimentului complet. Compania poate nota activele, le poate vinde, își poate ajusta registrele și poate merge mai departe. Pierderea suportată asupra activelor este deductibilă fiscal și va permite companiei să se poziționeze mai bine pentru redresarea economică.
Companiile care oferă servicii de reconstrucție a activelor pot, de asemenea, să accepte să lucreze ca antreprenori. În acest caz, proprietarul inițial păstrează dreptul de proprietate asupra activelor, iar antreprenorul lucrează la recuperarea valorii acestora contra unei taxe. Unele companii pot prefera această opțiune, deoarece le permite să păstreze activele în evidență mai mult timp. Companiile pot, de asemenea, să creeze spinoff-uri pentru a gestiona activele lor proaste, păstrându-le în umbrela companiei, izolându-le în același timp de alte operațiuni.