Un administrator de proprietate rezidențială supraveghează funcționarea de zi cu zi a locuințelor producătoare de venituri. Acestea pot varia de la case unifamiliale la complexe mari de apartamente. Spre deosebire de un administrator de proprietate care lucrează cu proprietăți comerciale, un administrator de proprietate rezidențială lucrează exclusiv cu proprietăți rezidențiale.
În complexele mari de apartamente, mulți administratori de proprietăți rezidențiale sunt administratori la fața locului care locuiesc pe proprietatea pe care o administrează. Alți administratori de proprietăți rezidențiale pot alege să se specializeze în închirieri unifamiliale în cazul în care nu se pune problema vieții lor pe proprietate. Acesta din urmă este valabil mai ales atunci când administratorul proprietății este, de asemenea, un agent imobiliar sau un broker, care poate acționa ca administrator cu jumătate de normă.
Un administrator de proprietate rezidențială îndeplinește o serie de sarcini pentru proprietarul unei proprietăți. El arată și închiriază proprietatea, încasează chiria, se ocupă de repararea și întreținerea proprietății și aplică termenii de închiriere sau de închiriere. El se ocupă de toate plângerile locuitorilor și le investighează. Managerul poate menține înregistrări financiare și poate pregăti rapoarte pentru proprietar. Contractele pentru diverse servicii sunt adesea negociate de administratorul proprietății rezidențiale.
Există mai multe beneficii pentru proprietarul proprietății închiriate în angajarea unui administrator de proprietate. Destul de des, publicitatea făcută de un administrator de proprietate rezidențială ajunge la un public mai mare decât publicitatea făcută de un proprietar de proprietate. Un administrator de proprietate ar trebui să aibă cunoștințe în efectuarea verificărilor antecedentelor și în pre-selecționarea solicitanților. Banii pot fi economisiți prin contracte de întreținere negociate de administratorul proprietății.
Un bun administrator de proprietate ar trebui să ofere servicii profesionale, să economisească timp și bani pentru proprietar și să elimine nevoia de implicare zilnică în îngrijirea și întreținerea unei proprietăți închiriate de către proprietar. Acestea sunt probabil stimulentele majore pentru un proprietar de a angaja un administrator profesionist de proprietate rezidențială. La urma urmei, administratorul proprietății este cel care primește apelul de la miezul nopții care spune că încălzitorul de apă s-a stricat și inundă casa.
Înainte de anii 1980, aproape toți administratorii de proprietăți ai locuințelor unifamiliale din SUA erau agenți imobiliari care supravegheau proprietatea cu jumătate de normă. În timp ce multe închirieri sunt încă gestionate în acest fel, computerul personal a făcut posibil ca agenții să gestioneze mai multe proprietăți mai eficient. În plus, computerul a făcut posibil ca persoanele care nu se află în imobiliare să devină administratori eficienți de proprietate rezidențială.
Managementul proprietății este un domeniu de angajare în creștere rapidă. În afară de cei cu experiență în domeniul imobiliar, oportunitățile sunt abundente pentru persoanele cu o diplomă în domenii legate de administrarea afacerilor. Persoanele fără diplomă, dar care caută o astfel de muncă, încep adesea ca asistenți și obțin în mod voluntar desemnări și certificări profesionale.