Un administrator de proprietate regional este o poziție râvnită în industria managementului proprietății. Managerul regional este responsabil pentru supravegherea operațiunilor mai multor proprietăți și, ca atare, este de obicei o persoană care are multă influență și autoritate în cadrul unei anumite companii. Deși pașii specifici pot diferi, există câteva linii directoare generale pe care mulți le urmează pentru a deveni un administrator de proprietate regional.
Există câteva lucruri importante pe care persoana care dorește să devină administrator de proprietate regional ar trebui să le ia în considerare. Primul este că este esențial să deveniți un student al afacerii și să obțineți succes la fiecare nivel în industria managementului proprietății. Deși poate suna ca un clișeu, fiecare treaptă de pe scară se bazează într-adevăr unul pe celălalt și oferă fundația potrivită nu numai pentru a obține o poziție de manager regional, ci și pentru a reuși în ea.
Deși nu este întotdeauna necesar, este util să aveți o diplomă de patru ani cu accent în afaceri pentru a deveni un administrator de proprietate regional. Multe companii nu vor avea nevoie de o diplomă pentru a intra în domeniul managementului proprietății, dar pot avea nevoie de o diplomă pentru a deveni eligibile pentru promovarea în poziții de nivel superior. În plus față de, sau în locul educației formale, mulți manageri regionali au profitat și de programele de educație în domeniul managementului proprietății.
Multe asociații locale de apartamente oferă programe de formare și certificare pe care profesioniștii din industrie le consideră utile. Două dintre cele mai prestigioase certificări sunt Certified Apartment Manager (CAM) și National Apartment Leasing Professional (NALP). Cei care finalizează cursurile sunt eligibili să folosească desemnările CAM și NALP. Deși nu este întotdeauna necesar să aveți o desemnare CAM sau NALP pentru a deveni administrator de proprietate regional, mulți angajatori o preferă.
Majoritatea persoanelor care intră în domeniul managementului proprietăților comerciale sau de închiriere încep de obicei la o poziție de leasing de nivel de intrare; chiar și cei cu diplome de facultate. Consultantul de leasing este responsabil pentru închirierea proprietății clienților potențiali și, de asemenea, pentru păstrarea chiriașilor actuali. Deși considerat entry-level, consultantul de leasing este una dintre cele mai vitale poziții dintr-o companie, iar experiența în leasing este incomensurabilă pentru cineva care dorește să devină administrator de proprietate regional.
Următorul pas în industria managementului proprietății, în special în ceea ce privește proprietatea închiriată, este de obicei o poziție de asistent manager. Pe lângă vânzări și servicii pentru clienți, asistentul managerului este adesea persoana responsabilă pentru colectarea și procesarea plăților de închiriere și ținerea evidenței conturilor de creanță și de plătit. Următoarea poziție deasupra unui asistent manager este de obicei administratorul proprietății.
Administratorii de proprietăți sunt adesea considerați unii dintre cei mai importanți angajați ai unei companii, deoarece supraveghează direct operațiunile unei proprietăți. Poziția de administrator de proprietate este de obicei cea mai directă rampă de lansare pentru angajatul care dorește să devină administrator de proprietate regional. În general, este la nivelul managerului de proprietate locul în care angajații pot avea cea mai mare oportunitate de a se distinge și de a se deosebi de concurența pentru a deveni un administrator de proprietate regional.