Companiile de administrare a proprietăților rezidențiale supraveghează toate tipurile de bunuri imobiliare, inclusiv case, apartamente și case mobile. Un administrator de proprietate asigură sarcini în numele proprietarului proprietății. Proprietățile pe care le administrează sunt investiții rezidențiale producătoare de venituri. Sarcina administratorului de proprietate este de a menține investiția proprietarului pentru a se asigura că obține profit.
Proprietarii de proprietăți angajează administratori de proprietate pentru a-și gestiona proprietățile imobiliare, astfel încât proprietarul nu trebuie să fie la fața locului. Ei îndeplinesc toate sarcinile asociate cu menținerea proprietății pe care proprietarul proprietății le solicită. Angajând administratori de proprietăți, proprietarul sau investitorul se pot concentra asupra proprietăților noi sau pur și simplu se pot ocupa de viața de zi cu zi.
Serviciile de gestionare a proprietății rezidențiale sunt unice pentru fiecare unitate. Tipul și numărul de sarcini îndeplinite se bazează pe contractul pe care proprietarul imobiliar îl are cu societatea de administrare a proprietății. În calitate de administrator de proprietate rezidențială, scopul individului este de a satisface nevoile proprietarului la nivelul pe care acesta îl solicită. Unii vor îndeplini aproape toate sarcinile în gestionarea proprietății, în timp ce alții vor gestiona doar chiriașii.
Un administrator de proprietăți de închiriere poate avea sarcini de lucru, cum ar fi găsirea, interviul, selectarea și gestionarea relațiilor cu chiriașii. Aceștia pot întreține clădirea fizică prin utilizarea de menaj, peisagisti și antreprenori de întreținere, printre alții. Administratorul proprietății poate gestiona contractele cu chiriașii. Aceștia pot gestiona sarcinile contabile și juridice și sunt responsabili pentru informarea proprietarului cu privire la elementele cheie.
În multe situații, sarcinile de gestionare a proprietății rezidențiale vor include, de asemenea, consilierea proprietarului proprietății sau a investitorului imobiliar cu privire la alte proprietăți disponibile la nivel local. În unele situații, investitorul imobiliar poate fi localizat în afara statului. Slujba managerului poate presupune evaluarea altor proprietăți imobiliare, licitarea în numele proprietarului proprietății și chiar gestionarea tranzacțiilor financiare pentru acestea.
Pentru a furniza aceste servicii, un administrator de proprietate rezidențială va avea nevoie de o pregătire formală pe termen scurt, de obicei printr-o organizație comercială. El sau ea trebuie să-și dezvolte abilitățile de management, dezvoltând în același timp cunoștințe despre sistemele mecanice de construcție, managementul personalului și dreptul imobiliar. Unele localități solicită administratorilor de proprietăți să aibă licențe. Există și unele certificări de management al proprietății disponibile.
Societățile de administrare a proprietății pot fi formate dintr-o singură persoană sau o echipă de profesioniști. Unele companii gestionează proprietățile mai multor investitori. Alții vor gestiona investiții mari pentru un singur investitor sau firmă de investiții.
Aceste companii sunt destul de flexibile pentru a răspunde întotdeauna nevoilor investitorului. Managementul proprietăților rezidențiale permite investitorilor să investească în multe proprietăți din întreaga lume, asigurându-se în același timp că fiecare proprietate este supravegheată cu atenție. Fără acești manageri, mulți investitori le-ar fi greu să-și mențină portofoliile imobiliare.