Un gaj negativ este un termen dintr-un contract de împrumut care interzice împrumutatului să își asume datorii suplimentare fără consimțământul creditorului inițial. Acest lucru este conceput pentru a proteja creditorul de „diluarea garanției”, în care acesta nu ar putea să-și recupereze datoria în cazul unui neplată. Aceste tipuri de clauze sunt folosite într-o varietate de acorduri legate de împrumutul și împrumutul de bani și reprezintă un motiv pentru care oamenii ar trebui să revizuiască termenii cu atenție înainte de a împrumuta fonduri.
Un motiv clasic de a folosi un gaj negativ este un împrumut mare negarantat. Creditorii care acordă împrumuturi negarantate sunt conștienți de faptul că, dacă împrumutatul ia un alt împrumut și gajă active drept garanție, noul creditor poate sechestra acele active în caz de negaranție, lăsând împrumutătorului negarantat șanse mai mici de a recupera fondurile care îi sunt datorate. La fel, creditorii doresc să prevină situațiile în care oamenii gajează de două ori aceleași active.
Acest tip de clauză este, de asemenea, cunoscut sub numele de clauză de acord de acoperire egală. Atunci când o clauză de gaj negativ este inclusă în termenii unui împrumut, împrumutatul poate să nu creeze situații în care creditorii ulterioari să aibă prioritate în cazul unui neplată. Dacă împrumutatul dorește să contracteze un alt împrumut, acesta poate fi negociat cu împrumutătorul, iar împrumutatul poate decide dacă împrumutatul reprezintă sau nu un risc de securitate.
Creditorii care au o creanță prioritară asupra activelor deținute de împrumutat pot include un gaj negativ pentru a clarifica faptul că împrumutatul nu poate gaja acele active sau active în gaj în așa fel încât securitatea împrumutului inițial ar fi compromisă. De exemplu, atunci când cineva ia un credit ipotecar, banca are o creanță prioritară asupra casei în caz de neplată. Garajarea casei împotriva unui alt împrumut ar dilua securitatea ipotecii inițiale și, din acest motiv, banca ar include probabil un acord de gaj negativ în documentele ipotecare.
Documentația care însoțește un împrumut poate fi lungă și mulți împrumutați sunt adesea tentați să o răsfoiască. Cu toate acestea, este recomandabil să citiți cu atenție materialul și să solicitați asistență unui avocat dacă există clauze care nu sunt clare. Atunci când un gaj negativ este inclus într-un împrumut, un avocat poate discuta implicațiile clauzei cu împrumutatul, iar împrumutatul poate lua o decizie dacă să își asume sau nu datoria pe baza modului în care clauza i-ar putea afecta. Activități.