Un condotel este un amestec între un apartament și un hotel. Le permite cumpărătorilor să achiziționeze bunuri imobiliare, dar să închirieze acel imobil ca spațiu de vacanță sau hotel atunci când nu îl folosesc. În acest fel, condotelul realizează bani pentru proprietar atunci când proprietarul nu îl folosește.
Pentru a înțelege conceptul de condotel, este important să înțelegeți puțin despre cum funcționează imobiliare. Majoritatea tuturor s-au cazat la un hotel. Proprietarul hotelului, de obicei o persoană sau o companie, închiriază camere în hotel contra cost. Oamenii locuiesc rareori în aceste camere cu normă întreagă.
Între timp, apartamentele sunt în general vândute ca case sau case secundare. A cumpăra un apartament este ca și cum ai cumpăra o casă. Proprietarul nu plătește chirie nimănui. Intenția din spatele condotelului este de a amesteca aceste două forme de imobiliare pentru a face ceva care este cel mai bun din ambele lumi. Au tot luxul unui hotel, dar cumpărătorul le deține de-a dreptul.
Conceptul de condotel a început ca o modalitate pentru companiile hoteliere de a finanța noi hoteluri. Construirea unui hotel este costisitoare. În loc să construiască mai întâi hotelul și apoi să permită oamenilor să închirieze camerele, proprietarii de condoteluri vând camerele și apartamentele de hotel ca și cum ar fi case într-un complex de locuințe. Companiile hoteliere primesc bani pentru a-și finanța clădirea, iar cumpărătorii beneficiază de tot luxul unui hotel fără a fi nevoiți să se mute la sfârșitul săptămânii.
Deținerea unui condotel oferă cumpărătorului toate avantajele cazării într-un hotel de aceeași marcă. Deci, cumpărătorul primește room service, serviciu de menajeră și un concierge. El sau ea beneficiază, de asemenea, de toate facilitățile hotelului, cum ar fi piscina și centrul de fitness.
Un alt avantaj al detinerii unui condotel este ca camera poate fi inchiriata. Dacă proprietarul plănuiește să plece în afara țării pentru o săptămână sau două, hotelul poate închiria camera proprietarului la prețurile normale ale pieței. În schimbul efectuării rezervării și gestionării spațiului în timp ce proprietarul este plecat, hotelul ajunge să păstreze 20 până la 40 la sută din profitul din chirie.
Există câteva dezavantaje la acest tip de investiție. Nimeni nu poate garanta că proprietarul va câștiga bani prin procesul de închiriere. După cumpărarea camerei, plata eventualelor taxe de întreținere și oferirea hotelului de procentul din închiriere, este posibil să rămână puțini bani. De asemenea, legile locale pot interzice proprietarului să locuiască în hotel mai mult de un anumit număr de zile în fiecare an.