Un drept de drept asupra proprietății este o dobândă sau o creanță percepută asupra unei proprietăți de către un creditor pentru a garanta rambursarea unei datorii. În cel mai rău caz, creditorul poate prelua controlul asupra proprietății. Cele mai obișnuite forme de garanții privind impozitul pe proprietate sunt ipotecile. În cazul în care un împrumutat ar rămâne în nerespectare a unei datorii, garanția asupra proprietății poate fi apoi executată. În unele cazuri, garanția poate fi executată imediat, dar în alte cazuri, creditorul poate fi nevoit să aștepte până când proprietatea își schimbă mâinile.
În cazul unei garanții ipotecare, împrumutătorul deține titlul asupra proprietății până când împrumutul este dizolvat. Acest lucru se întâmplă doar după ce termenii împrumuturilor au fost plătiți integral. În acel moment, titlul de proprietate va fi transferat împrumutatului. Dacă condițiile împrumutului nu au fost îndeplinite, împrumutătorul poate folosi garanția asupra proprietății pentru a recupera cât mai mulți bani prin procesul de executare silită.
În unele cazuri, este posibilă aplicarea sau impunerea unui drept de drept asupra unei proprietăți în cazurile în care plata nu este efectuată pentru servicii sau produse, ceea ce este cunoscut sub denumirea de garanție a mecanicului. Reclamantul, într-un astfel de caz, trebuie să dovedească că banii sunt datorați, deseori prin depunerea cererii la o instanță competentă cu jurisdicție în materie. În cazul în care pârâtul este găsit răspunzător și nu poate sau nu dorește să plătească, cererea ar putea fi plătită cu bani dintr-o tranzacție de transfer de proprietate ca drept de drept de proprietate care trebuie clarificat înainte ca proprietarul să își schimbe mâinile. Vânzarea proprietății poate avea loc chiar și fără acordul proprietarului.
Suma care poate fi colectată prin orice drept de drept de proprietate este, în general, limitată la suma de bani datorată încă restantă. În unele cazuri, costurile judiciare sau alte costuri de colectare pot fi adăugate, dacă este cazul. Astfel, garanția asupra proprietății poate ajunge să coste o anumită sumă de bani peste cea care este deja datorată.
Dacă valoarea imobilului sau a altei proprietăți nu este suficientă pentru a acoperi garanția asupra proprietății, creditorul are câteva opțiuni. Poate pur și simplu să anuleze restul soldului sau poate decide să continue să urmărească colectarea printr-o acțiune în justiție sau prin alte mijloace. Dacă împrumutătorul anulează restul datoriei, împrumutatul poate fi în continuare responsabil pentru impozitele pe suma iertată ca și cum ar fi venit.
În unele cazuri, este posibil să existe mai mult de un drept de drept de proprietate asupra unei singure proprietăți simultan. Dacă acesta este cazul, cea mai veche revendicare este de obicei onorată mai întâi, apoi revendicările ulterioare sunt onorate în ordinea de la cea mai veche la cea mai recentă. Un deținător de garanție își poate face creanța subordonată altui deținător de garanție, dacă ambii sunt de acord. Această acțiune ar schimba nivelul de prioritate al celor doi reclamanți, în caz de neplată.