O asociere în comun imobiliară implică două părți care se unesc în scopul de a cumpăra un imobil. Este diferit de un parteneriat, deoarece implică doar o singură tranzacție imobiliară, spre deosebire de o relație continuă.
Acest tip de afacere imobiliară reunește de obicei două tipuri de părți. O parte tinde să fie cea care pune banii pentru cumpărarea proprietății. A doua parte tinde să fie persoana mai practică sau cea implicată în operațiunile zilnice ale clădirii sau proprietății imobiliare.
O societate în comun imobiliară include de obicei un contract sau un acord între cele două părți implicate. Contractul sau acordul precizează în detaliu responsabilitățile pe care le are fiecare parte a asocierii în participațiune. Acordul precizează, de asemenea, ceea ce face fiecare parte a asocierii în participație la încetarea asocierii în participațiune.
Rezultatul final al unei asocieri în comun imobiliare este că ambele părți implicate pleacă cu un profit sau beneficiu atunci când tranzacția se încheie. Este menit să fie un aranjament reciproc avantajos, care începe și se termină cu un scop specific în minte.
Unele dintre elementele care sunt incluse într-un acord de asociere în participație cu proprietăți includ data de începere a asocierii în participațiune cu proprietăți. Acordul prevede, de asemenea, data de încheiere a acordului, deoarece asociațiile în participațiune nu sunt acorduri perpetue. În timp ce acordul poate să nu menționeze o dată specifică, sfârșitul acordului poate fi atunci când se atinge o anumită etapă, deoarece clădirea se vinde pentru o anumită sumă de bani.
Societatea în comun imobiliară ar trebui să aibă, de asemenea, detalii despre ce se întâmplă dacă una dintre părțile din asociere moare. În plus, ar trebui să existe o oarecare verbiaj în acord care să precizeze procedura în cazul în care există o dispută, dezacord sau altă problemă juridică între părți în contractul comun de proprietate.
Partenerii tăcuți pot face, de asemenea, parte dintr-un acord comun de proprietate. Aceasta este o excepție de la situația tipică a joint-venture-ului, prin aceea că partenerii tăcuți pot pune capital pentru imobil, dar nu se implică cu adevărat în operațiunile de zi cu zi și în situațiile care se ocupă de proprietatea imobiliară.